万城华府位于福山，目前主要在售80~120㎡三居室,二居室，约9800元/㎡。万城华府为70产权的项目，项目主推80-120㎡户型，刚需及刚改客户群体可以考虑。万城华府周边在售新盘较多，有城发云悦府、中海悦公馆等盘，多以刚需为主。项目均价约9700元/㎡，城发云悦府均价约为8700元/㎡，相比之下项目价格略高。在二手房价格上，周边万科城市之光高层均价约9700-10000元/㎡，相比之下，价格持平。价格潜力：万城华府地处福山北部，向北衔接开发区，位置优越，周边配套完善。价格来说，随着开发区房价的不断攀升，福山北部的潜在价值得到认可，项目虽处于福山区房价中高位，但与开发区相比，房价相对适中，有一定上升空间。以此来看未来项目具有一定的保值增值空间。(来源:乐居网)
福山万城华府目前主要在售80~120㎡三居室,二居室，约9800元/㎡。万城华府项目是由烟台中赫置地有限公司荣誉开发，位于福海路北首，开发区衡山路南侧，芝罘区西大门，地处三区交汇的核心位置。项目门前交通设施完善，522、526、302、30、35、36等多条公交线路可一站式通达全市，并且有多家厂企班车在此停靠。自驾向北2分钟即可到达开发区，10分钟至烟台金沙滩海滨度假区，沿沈海高速向东10分钟直达芝罘区,向西可达开发区汽车西站、栖霞、莱阳、蓬莱等地。距离潮水机场仅25分钟车程，37公里规划线路的地铁3号线也在此设站，多方位交通，出行省时高效。 项目总占地76395㎡，地上建筑面积20万㎡，地下6万㎡停车场。容积率2.6，建筑密度低于23.5%，绿化率高达36.2%，共1572户，是标准的低密度高绿化品质社区。项目整体采用欧式建筑风格，外观大气、稳重。地势平整，板式建筑南北通透布局，楼间距从40米-100米不等，每栋楼都近乎南北360度无阻挡观景。小区中央设有近一万平米的中央园林景观，五重立体园林绿化。配有500米环形塑胶跑道、儿童活动中心、老年活动中心等各种健身休闲设施。 项目全部采用高端建材配置，铜门单元门，双精装入户大堂，一线品牌担架电梯，三玻两腔隔热断桥铝门窗。 小区采用人车分流的设计理念，车位住宅配比为1.2:1，车牌自动识别系统，可从负一层坐电梯直接入户。物业为开发商自己物业，全封闭式管理，配有24小时安保电子巡更系统，高密度覆盖的监控设施，可视智能楼宇系统，外加一键直呼控制中心，给业主提供多方位的贴心保护。项目共规划13栋楼，其中包含10栋住宅楼、一所六班制幼儿园、一栋办公楼、一栋公寓楼。办公楼一、二层为整体商业，北面外围为独立底商，配有业主活动中心，大药房、社区诊所、银行、物业管理等，整体商业面积达4万㎡，完全可以满足小区业主日常生活所需。(来源:乐居网)
