南国威尼斯城位于琼山，目前主要在售63.74~307.74㎡四居室,六居室,一居室,二居室，约510-2100万元/套。南国威尼斯城为住宅：70年产权的项目，适合首付在34-42万的养老度假客群，及首付在290-645万的高净值改善客群。南国威尼斯城主要由别墅和住宅类型组成，住宅分布在罗马园29栋，建面64㎡一房、80㎡两房，均价17500元/㎡起。独栋别墅分布在伦敦园、纽约园，伦敦园、纽约园的产品建面254-307㎡，均价37950-42000元/㎡，巴黎园的产品建面424-537㎡，均价33000-40000元/㎡。联排别墅分布在柏林园、雅典园，建面234-304㎡，均价18000-25000元/㎡，均为现房。项目周边带别墅的竞品较少，相对于绿城·桃李春风均价55000元/㎡的价格，项目别墅仍具有较高的竞争力。从住宅来看，周边主打养老性质的竞品较多，榕庄均价12000元/㎡、椰海润景均价13500元/㎡、云龙·凤凰山庄均价14000元/㎡，本项目的均价稍微偏高。项目作为养老度假大盘，得益于海南自贸港与国际旅游岛的发展前景，前者会吸引大批高端人才涌入，作为高净值的改善客群，项目的别墅产品具有市场可瞻性。后者会吸引大批候鸟群体入住，规划政策红利不断加持，片区价值攀升，在很大程度上能带动整个项目的置业热度。(来源:乐居网)
琼山南国威尼斯城目前主要在售63.74~307.74㎡四居室,六居室,一居室,二居室，约510-2100万元/套。南国威尼斯城坐落在海口市琼山区云龙镇，占地面积为1347余亩，总建筑面积为84万余平，建筑密度15.57%，绿地率60%，容积率为0.78。项目用地南临南渡江支流三十六曲溪，西侧与省级云定公路贴邻，南北侧均为种植林地，整个地块南北跨度约990m,东西长约1200m，依山傍水。南国威尼斯城是一座不可多得的宏伟欧式城邦，其中建筑类型涵盖多层住宅、高层住宅、低层独立住宅、联排商铺、风情商业街、公馆会所、运动中心、产权式酒店、礼堂与幼儿园等欧式巴洛克建筑。南国威尼斯城现状有罗马、柏林、巴黎、米兰、伦敦、纽约、雅典、汉堡、莱茵和悉尼十大园区，商业配套成熟、人气颜值颇高，内有三大会所、五星酒店，是海口标杆度假养生大盘。本项目建筑规模宏大，高绿化低容积率，配套附属设施齐全，充分考虑人居需要，距离海口市区、抵达美兰机场与机场动车站等公共配套区域，交通便捷、四通八达。(来源:乐居网)
