平谷和棠瑞著目前主要在售305~350㎡三居室,四居室，约18000元/㎡。和棠瑞著位于北京城市副中心北，由首创、首开、保利、龙湖四大品牌房企联合匠筑，择址万亩金海湖畔、2020年世界休闲大会旁。和棠瑞著规划262套合院以及200余套叠院，全部做到了一户一院。项目整体容积率只有1.01，绿化率36.2%，舒适度高而且圈层氛围一致。金海湖镇的交通非常便捷，拥有“三横一纵两轨道”立体交通网，包括平蓟路、昌金路、京平高速、顺平路、承平高速等城市主干道；两条轨道交通轻轨S3号线支线、地铁22号线。总价760万、350㎡栖水合院，530万、305㎡湖境叠院，满足一院三代的居住理想。(来源:乐居网)
和棠瑞著主推户型为305~350㎡三居室,四居室，约18000元/㎡，区域发展现状：在过去几年，平谷楼市的供应量并不大，直到和棠瑞著进驻以后，整个区域才有了一些声音。加上世界休闲大会的成功举办，各种配套的落地兑现，越来越多的人关注平谷，或者到平谷旅游打卡。数据显示，2021上半年，平谷一二手房价环比上涨，其中新房均价达到23839元/平，二手房均价达到23026元/平，均高于和棠瑞著项目均价。北京市场现状：今年1-8月，北京新房别墅成交2521套，成交均价48005元/平。和棠瑞著网签均价为1.7万元/平，在远郊项目中成交金额排名靠前。项目周边新房：项目周边仅有新房禧瑞金海（均价2.2万元/平）及国风金海（均价2.1万元/平），禧瑞金海主推85㎡二居室、110㎡三居室及125~200㎡的别墅产品，而国风金海主推53-314平洋房及合院产品。周边二手房：和棠瑞著周边无同类型二手房，仅有周边村镇中的住房，价格在1万-8千元/平。和棠瑞著位于平谷，具体地址为平谷金海湖景区坝前广场西侧500米，容积率为1.01，绿化率为36.2%，和棠瑞著位于平谷金海湖，合院总价690万起、叠院总价490万起，是北京为数不多的湖畔低密别墅。(来源:乐居网)
