阳光城君山墅位于密云，目前主要在售312~365㎡三居室,五居室,四居室，约695万元/套起。阳光城君山墅为别墅：70年产权的项目，基于密云生态优势以及别墅产品的私密宜居属性，项目较为适合渴望拥有独栋资产配置的改善人群购买。项目在售价格：阳光城君山墅312-366m²独栋别墅，目前在售房源690万元/套起。北京如今高端别墅市场全面挺进10万+时代，容积率1.0以下的别墅供应愈加稀缺，密云作为后起之秀，市场别墅单价依然在3万元/平左右，成为了北京别墅市场的价值高地，价格洼地。北京市场现状：如今市面上现存的和未来限竞房中出现的别墅，因为土地控规指标的限制，基本类型都是以叠拼为主，联排都少见，更不要提双拼和独栋。对比北京新房：随着“禁墅令”的升级，近几年北京低密度新增土地供应可谓“屈指可数”。以2020年为例北京商品房住宅供地达44宗，而容积率1.1以下的用地只有2宗。而今年两批集中供地中容积率1.1以下的用地也只有2宗。因此，北京别墅产品的稀缺性愈发突显，而从别墅细分市场来看，独栋别墅可售存量仅千套，阳光城君山墅可售套数还有百余套，位列北京独栋别墅余量排行第二，仅次于御汤山熙园，算得上是“富矿”。阳光城君山墅唯一的竞品可能就是首创澜茵山了。该项目目前也是现房销售，不过户型尺度并不相同，首创澜茵山所售的是340-510m²的独栋产品，总价1000万-1600万元/套。相对君山墅更大一些。(来源:乐居网)
阳光城君山墅位于密云，目前主要在售312~365㎡三居室,五居室,四居室，约695万元/套起。阳光城君山墅为别墅：70年产权的项目，基于密云生态优势以及别墅产品的私密宜居属性，项目较为适合渴望拥有独栋资产配置的改善人群购买。项目在售价格：阳光城君山墅312-366m²独栋别墅，目前在售房源690万元/套起。北京如今高端别墅市场全面挺进10万+时代，容积率1.0以下的别墅供应愈加稀缺，密云作为后起之秀，市场别墅单价依然在3万元/平左右，成为了北京别墅市场的价值高地，价格洼地。北京市场现状：如今市面上现存的和未来限竞房中出现的别墅，因为土地控规指标的限制，基本类型都是以叠拼为主，联排都少见，更不要提双拼和独栋。对比北京新房：随着“禁墅令”的升级，近几年北京低密度新增土地供应可谓“屈指可数”。以2020年为例北京商品房住宅供地达44宗，而容积率1.1以下的用地只有2宗。而今年两批集中供地中容积率1.1以下的用地也只有2宗。因此，北京别墅产品的稀缺性愈发突显，而从别墅细分市场来看，独栋别墅可售存量仅千套，阳光城君山墅可售套数还有百余套，位列北京独栋别墅余量排行第二，仅次于御汤山熙园，算得上是“富矿”。阳光城君山墅唯一的竞品可能就是首创澜茵山了。该项目目前也是现房销售，不过户型尺度并不相同，首创澜茵山所售的是340-510m²的独栋产品，总价1000万-1600万元/套。相对君山墅更大一些。(来源:乐居网)
