历城万科翡翠山语目前主要在售108~268㎡三居室,五居室,四居室，约25000元/㎡。万科翡翠山语项目位于历城区唐冶新区兴元街以南、围子山路以西、土河以东。万科翡翠山语项目总规划用地面积约12.62万㎡，总建筑面积约26.51万㎡，规划总户数约2019户，地上容积率2.1，绿地率高达35%；产品涵盖了独栋合院、伴山叠拼、揽景小高、瞰景大高四种产品。项目分东西两个地块，紧靠土河滨水景观带。规划3栋合院别墅、30栋叠拼别墅、4栋小高层、5栋高层住宅，紧邻围子山自然山体公园、历城二中新址，自然人文环境优越，交通便捷，配套完善，生活便捷，未来可享受醇熟山居生活。(来源:乐居网)
万科翡翠山语位于历城，目前主要在售108~268㎡三居室,五居室,四居室，约25000元/㎡。万科翡翠山语为住宅：70年产权的项目，项目总价约550万，产品涵盖小高层和叠墅，目前下叠别墅还有房源，适合预算充足的改善群体。目前，万科翡翠山语价格约24000元/平方米。项目所处的唐冶片区新房均价15722元/平方米，二手房均价13980元/平方米，从区域均价来看，该项目价格较高。片区内新盘较多，有刚需也有改善。万科翡翠山语对面的新城悦隽风华为11000元/平方米，房源已经售罄。旁边的鲁坤天鸿坤园13500元/平方米，周边龙湖景粼原著约290万元/套、远洋天著春秋17000元/平方米、高铁城15500元/平方米。再看二手房，因为产品类型不同，有高层和别墅之分，所以项目均价差距较大。比如龙湖春江悦茗16324元/平方米，龙湖景粼原著22646元/平方米，唐冶新城悦隽风华10642元/平方米，银丰唐郡玫瑰园别墅27604元/平方米，银丰悦珑府26276元/平方米。对比来看，万科翡翠山语的价格在新房里不具优势，但其伴山叠墅和精装交付的小高产品品质较高，与同类型项目相比，性价比还可以。价格潜力：万科翡翠山语位于唐冶新城，多维立体交通环伺。目前，飞跃大道、围子山路已通车，轻轨R2线贯通唐冶，并设立换乘枢纽，与高新区、奥体片区、遥墙机场、济南新东站、东绕城高速等紧密相连，畅达城市各方，居民生活便捷。万科翡翠山语近半年价格走势平稳，但长远来看，随着区域的发展，未来项目仍具有升值潜力。(来源:乐居网)
