中国铁建·明山秀水

中国铁建·明山秀水

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章丘区-经十东路

住宅

变价提醒

章丘区-章丘市新政务区和大学城区交汇处，市政府对面，双山街道办事处驻地，文化路777号 查看地图

章丘市文化路（利群购物中心对面）

济南中铁凯华房地产开发有限公司

高层

44.5%

42072㎡

2.48

140000㎡

住宅

1082户

70年

询首付

2019年12月01日

　　中国铁建·明山秀水项目总占地约63亩，建筑面积约14万平方米。整个项目由9栋高层组成。项目容积率为地上2.48、地下0.88，绿地率为44.5%。小区规划有3000㎡的社区商业及1000多个地下车位，全力保障你的生活便利。目前我们主推的7#、8#、9#为项目南端的三栋楼， 其中8#、9#为15层的临街带底商楼栋，紧邻文化路、生活方便。7#为18层的中央景观楼栋，私密性好，居住舒适。 　　小区主体规划由“一轴、两心、一环、二组团”构成：“一轴”是指依托小区居住基地的特点而设计的南北步行景观轴线，与小区内部的环形主路共同形成交通及景观视廊，成为组织整个小区的核心所在。“两心”将基地分为东西两个部分，中心花园广场结合小区公建及人工水景设计突出“人与自然的和谐融合”。“一环”指小区内部的环状车行交通轴线。通过一系列移步换景的空间序列，将视线引至小区内部，与步行系统共同形成了居住小区内部丰富的环境构成要素。“二组团”小区的各个功能组团，充分遵循了布局均衡的原则，使整个小区的居住网络更加趋于合理和完善。 　　小区充分体现以人为本的宗旨，以运动、环保、休闲住宅新理念为切入点，使得绿化设计从观赏性向功能性转变，系统地将花园绿地从地面沿着人们的活动路线引入住宅入口。小区集中绿化成扇形，横贯东西、纵贯南北。也使得各幢住宅楼的均好性达到最佳。 　　绿地系统以带形绿地为主体，采用点、线、面相结合的布置方式，居住区公共绿地由小区级公共绿地、组团内绿地两级组成，其中小区级公共绿地呈带形布置，与步行系统有机的结合在一起，在小区内部形成相对独立、完整的步行绿化景观体系，尽可能的将绿化渗透到小区的各个角落。园林规划采用水景园林设计，水系贯穿社区，让家充盈水的灵动。 　　社区内配套齐全，项目南侧仅一街之隔就是在建的九年一贯制实验中小学，该校预计将在2012年9月份招生，届时，您在的客厅就能看到自己孩子课堂的情景。而项目西侧的章丘大学城更是为孩子的成长提供了浓厚的人文气息。 　　此外，我们的社区还规划了3000平米的社区商业，规划了多种业态，让您足不出户享受生活的便利。 　　在建筑设计中，采用Artdeco建筑风格，这种风格被普遍的运用在一线大城市的建筑中，其特点是立面简洁时尚，给人以挺拔、端庄、典雅、精致的美感。 　　在户型设计方面明山秀水精雕细琢，打造完美的宜居户型。在有限的面积指标下，做到面积有限功能全，合理组织和布置各功能行为空间，达到“食寝分离”、“居寝分离”、“公私分离”，形成动区与静区，以提高居住的舒适性。项目以两室、小三室等主流户型为主，面积从80-140平方米不等，满足多种不同的购房需求。 　　小区周边聚集市政府、公检法、五馆合一等市政配套；利群购物中心、双山医院、双山派出所、道通实验中小学等生活配套，及胡山省级森林公园、东山森林公园、500亩政府水景公园等景观配套。项目位于两条商业街中间，周边200m范围内有东方冷库超市、麦当劳、新华书店、新世纪电影院、KTV等近300家店铺，保证您在家门口享受到市中心的繁华，在疲惫了一天后尽情享受生活的快乐。项目临近的唐王山、东山、胡山森林公园等自然景观，环境优美、空气清新，众山环抱、藏风聚气。

济南中铁凯华房地产开发有限公司

1：1

1.4元/月/平米

否

市政供水

1011个

4路公交线双山办事处站下车横穿马路即到

九年一贯制实验中小学，预计将在2012年9月份招生。

周边商业：东方冷库超市、麦当劳、新华书店、新世纪电影院、KTV等

周边景观：胡山省级森林公园、东山森林公园、500亩政府水景公园

周边医院：章丘市人民医院双山分院

周边学校：章丘大学城、道通实验中小学