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楼盘名称
京鲁山庄
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区域位置
市中
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物业类型
住宅
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参考价格
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楼盘地址
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售楼处地址
济南市市中区二环南路6666号
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开发商
济南天勤置业有限公司
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绿化率
35%
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占地面积
56666.95㎡
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容积率
2.02
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建筑面积
114600㎡
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物业类型
住宅
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规划户数
820户
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项目介绍
项目介绍:京鲁山庄是由北京建工集团、济南市安康居住工程建设有限公司投资,济南天勤置业有限公司开发的中高档小区。小区位于二环南路6666号，西依马武寨，东靠万灵山，南临老虎洞，北望郎茂山，四面环山，风景秀美，空气清新。北临济南大学，东靠山东医专，科研学术氛围浓厚，人文气息浓郁。在南部大型生态住宅区九曲社区（占地约4500亩，总规划建筑面积260万平方米）规划范围以内，升值潜力巨大。京鲁山庄作为济南首席宜居样板社区，在2005年8月通过了国家AA级住宅性能认定的预审。是北京建工地产在济南的开山之作，秉承北京建工稳健创新的理念，以人居和谐为目标，依山规划布局为4栋板式小高层和8栋多层。小区占地5.68公顷；规划总建筑面积10多万平米。小区绿化率为35%。小区内整个景观由环形车道与十字形景观轴线将住宅分割为不同的空间，区内交通为人车分流的立体交通模式。区内配备了大型下沉广场、儿童才艺中心、家政服务中心、运动广场、观赏园林，在管理上采用高科技全智能化管理设施：六层安防设施、周界远红外线对射系统、闭路电视监控系统、小区预示广播系统、电子巡更系统等，区内设有太阳能设施，空调室外机设专用机位，冷凝水集中排放。小区内建有公厕，厨房垂直排烟，附墙烟道，阳台设有上下水。集中供暖分户控制，双气三线齐全。户型建筑设计突出简约现代，色彩鲜明富有朝气、活力。面积以80—120平米的二居室，三居室，四居室户型为主。工程现已开工，将于2007年底入住。京鲁山庄建筑环境设计单位是曾设计过上百个知名作品的北京市建筑工程设计公司， 监理公司是多次获得“鲁班奖”、“泰山杯”、“双十佳”等荣誉称号，先后监理过济南顺河高架路、泉城广场等大量省市重点基础工程济南市建设监理有限公司。京鲁山庄以从“建筑开发商”到“生活综合服务商“的跨越，打造最适合济南人居住的生态和谐社区.入住时间：京鲁山庄多层2007年年底 小高层:2007年年底得房率：多层86%，小高层80%左右土地使用年限: 多层70年，小高层50年京鲁山庄2006-08-30开盘（C7-1、C7-2、A1-1、A1-2、A3部分房源） 近期将推出臻藏板式小高层两居（107㎡）、三居（123㎡）、四居（138㎡）房源。现房实景，敬请关注！园林景观:中心广场
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