济南舜奥华府基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-济南乐居

基本信息

楼盘名称

舜奥华府
楼盘别名

济南舜奥,济南华府,济南舜奥华府
区域位置

高新区-奥体片区
物业类型

住宅
参考价格
楼盘地址

高新区-高新区经十东路与舜华南路交叉口西南（龙奥北路南侧，舜华南路西侧）查看地图
售楼处地址

历下经十路与舜华南路交汇处南行300米
开发商

济高·济南东拓置业有限公司

规划信息

建筑类型

小高层,高层
绿化率

35%
占地面积

147500㎡
容积率

2.60
建筑面积

570000㎡
物业类型

住宅
规划户数

2200户
产权年限

70年
项目介绍

　　舜奥华府共27栋楼，位于高新区的中央商务区，紧邻奥体中心片区，区位优势非常明显，发展前景巨大。该项目位于舜华南路的西侧，龙奥北路南侧，北临玉顶山，南边和西边都是住宅预留地，东北角是东部城市综合体——金融总部基地体量在300万平。小区距离龙奥大厦1200米，距离经十东路300米左右，距离旅游路600米左右，交通非常方便。　　该项目占地面积14.76公顷，约221亩，总建筑面积约为45万平方米，其中住宅的建筑面积约378957㎡，商业建筑面积约19793㎡。　　该项目规划28栋楼，其中7栋叠加复式， 11栋中高层，10栋高层。该项目分为南北两区，北区共16栋楼，占地为7.28公顷，地上容积率为2.4，地下容积率是1.2，绿地率是35﹪，停车率108﹪，北区还规划有占地4352平米，建筑面积2805平米，12个班的幼儿园；南区12栋楼，占地7.48公顷，地上容积率为2.8，地下容积率是1.4，绿地率是38﹪，停车率112﹪,南北区建筑密度都是17﹪。该项目还规划有文化活动站、室外居民健身场地、地下有1200平米的农贸市场，南北区之间的一条规划路将来做成小区内的一条风情街。该项目楼间距最小的是36米，最大的80多米，充分保证了小区楼宇之间的通风和采光。　　小区实行人车分流，地上不允许停车，每户必备一个地下停车位，提高了整个小区的品质和档次，也大大提高了小区的绿化率。　　该项目有两室和三室、叠加复式等多种户型，选择余地非常大，并且能满足不同客户需求。两室面积区间为 98——110平米，三室面积区间约为140——178平米，复式面积区间约为85——300平米。另外，该项目最大的亮点是部分户型拥有入室花园，能更加亲近自然，提高生活品质。

配套信息

物业公司

济南济高·东拓物业有限公司
车位配比

1:1.3
物业费

1.9元/月/平米
人车分流

否
供水方式

市政供水
车位

2532个
交通情况

115路 116 路 119路 202路 K301 路 305 路 306路
小区配套

银座，自配农贸市场，风情商业街，知名幼儿园
周边配套

周边商业：银座、自配农贸市场、商业风情街综合商场：银座、自配农贸市场、商业风情街银行：中信、建行、齐鲁、深发展、招商、工商、中国银行、农行医院：省立医院、齐鲁分院

周边景观：其他：奥体中心、休闲广场、文化活动站

周边医院：医院：省立医院、齐鲁分院

周边学校：中小学：济南高新区第二实验学校幼稚园：小区内知名幼儿园