东山美郡

东山美郡

永大明珠,东山花园,永大明珠东山花园,章丘东山花园,章丘东山美郡

章丘区-经十东路

住宅,别墅

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章丘区-桃花山路与双山北路交叉口（东山小学东临） 查看地图

桃花山路与双山北路交叉口（东山小学东临）

济南永大明珠房地产开发有限公司

双拼别墅,联排别墅,多层

48%

116000㎡

0.65

75000㎡

住宅,别墅

436户

70年

询首付

永大明珠·东山美郡坐落于东山畔，具体位置为经十路与绣水大街交汇处西邻；东山片区为章丘市内优质的城市居住区域，项目西邻为以章丘新市政府为核心下的新中央政务商务区，南邻人文气息浓厚的大学园区；章丘市的中心城区将以“西进、东优、南控、北抑”为城市空间发展战略，市政府的搬迁和文博馆的成立，新中央政务中心价值日益凸显；随着济章一体化大济南城市建设的推进，经十东路的重要性日益凸显。 　　项目处于东山森林公园脚下，南与省级公园-5000亩胡山森林公园隔路相望，西邻500亩的市政公园，环境好，富氧含量高。 　　东山美郡是永大明珠东山花园第七区，东山花园总占地面积660.92亩，综合容积率为1.3，总规划建筑面积61.92万平方米。项目整体规划结构采用“一心、一轴、五片”，一心是八区即中心商务区；一轴为建筑面积1.5万平方米的商业步行街；五片即三区、四区、五区、六区、七区5个高端居住组团，现三四五区三大多层组团已全面入住，并获得市政府颁发的花园式居住小区荣誉称号；项目自建教育配套，规划有28个班的幼儿园、36个班别的东山小学2个教育组团也已全面启用。 　　东山美郡是东山花园的第七组团，也是永大明珠的收官力作，整体规划结合章丘本体特点，遵循以人为本的规划原则，打造舒适优美的居住空间。项目总用地面积约12万平米，地上总建筑面积为7.5万平米，综合容积率0.65，综合绿化率48%，是章丘现有居住容积率较低的项目；产品主要以联排别墅为主，涵盖少量优质四层板式洋房。容积率低，这意味着楼间距更大，绿地更多，通风采光效果更好，居住的人数更少，居住起来不至于太拥挤、太嘈杂，容积率低也意味着永大明珠地产为了让客户居住的更舒适。 　　东山美郡别墅区设置一个出入口，位于东山花园核心中轴，既便于别墅区的整体物业管理，又确保您的居住安全及隐私。 　　小区的景观规划整体上采用以以南北景观主轴为主，辅以东西景观轴，形成特色十字景观；以特色生态休闲景观带为纽带，连接区内各大组团景观，形成点线面全方位立体生态景观长廊。项目景观主轴为休闲步行景观街为主的中心景观广场，整体采用以珍稀树种和道路硬铺装形成强烈的阵地感和形象感，同时符合四大景观喷泉和叠水，整个社区体现出小桥流水人家的优雅生活。中心景观广场对内与四大组团景观融为一体，对外与东山森林公园和胡山森林公园遥相辉映，形成东山美郡的特色园林风情。 　　社区未来将引入银杏树、广玉兰等珍稀树种，采用全冠移植方式植入3000余株。 　　整体绿化率高达48%，您居住于此可享受近6万㎡的中式宫廷园林景观，您可以在闲暇时光里与爱人公园漫步，与子女尽情亲子时光，尽享优雅生活。 　　东山花园经过近10年的发展，根据客户生活习惯及需求量身打造舒适居所，形成以联排别墅为主的城市山居别墅群，产品涵盖别墅，花园洋房，建筑风格采用传统国粹-中式风格，通过考究的亭、阁、雕塑、小品和喷泉，营造出优雅、舒适的居住空间。 　　别墅单套面积约为300-320㎡左右，户型为四室三厅三卫户型，赠送大面积庭院，院落面积多数为100-150㎡，可谓是半亩大宅，居住于此可享受贵族庄园般的生活；我们的别墅还赠送大露台，即可观景又可赏花。 　　沿项目南部景观带位置是4层花园洋房区，为1梯两户纯板式设计，得房率91.5%，洋房1层采用赠送私家花园、大开间设计，两室朝阳，户型设计极佳。项目车库整体配比为1:1，能很好的满足您停车的需求。 　　区域内生活教育配套齐全，项目自建章丘实验幼儿园东山分园、东山小学，同时有高级学府章丘五中，还有绣阳中学，给您的子女最好的一站式教育体系(3-18岁)；区域内有开发区华联、东方冷库大型商业购物中心等大型商业配套，区域内医疗设施发达，章丘妇幼、中医院与项目仅一路之隔。 　　项目是由济南永大明珠房地产开发的，永大明珠房产由山东永大房地产开发有限公司和章丘市城市建设综合开发公司合资成立的。山东永大地产先后在济南开发有永大百花园、清华园、颐和园等众多居住小区；章丘城建先后开发了明珠时代广场、财大花园、吉祥园、明珠上城、明珠小区、怡和家园等众多中高端小区。同时章丘城建也是省属优质国企。

济南春晓物业服务有限公司

1:1

0.45元/月/平米

否

集中供暖

地上车位：157 地下车位：1104个

章丘5路/11路/9路到永大明珠下车即到

项目自建章丘实验幼儿园东山分园、章丘最好的小学-东山小学，同时有高级学府章丘五中，还有绣阳中学，给您的子女最好的一站式教育体系(3-18岁)；区域内有开发区华联、东方冷库大型商业购物中心等大型商业配套，另距双山大街银座、大润发及汇泉路也仅5分钟车程；区域内医疗设施发达，章丘妇幼、中医院与项目仅一路之隔。

周边商业：东方冷库/开发区华联/银座

周边景观：长东山

周边医院：妇幼保健院/中医院/人民医院

周边学校：章丘实验幼儿园东山分园/章丘东山小学/章丘绣阳中学/章丘五中