安建翰林天筑位于瑶海,目前主要在售45~125㎡四居室,一居室,约16700元/㎡。安建翰林天筑为住宅:70年产权的项目,45㎡小户型已售罄,主要在售125㎡小高层,买房门槛有所提高,倾向刚改、改善客群。瑶海区在售新房数量较少,楼市热度在合肥也一直不是太高,供应产品多以90-130㎡的主流房型为主,房价在主城区相对较低。但随着东部新中心规划的发展,该区域楼市热度有所上升,房价也有所上升。瑶海龙岗板块是区域的新房主力区域,目前板块新房有安建翰林天筑(均价约1.8万/㎡)、翡丽东方(均价约1.49万/㎡)、伟星长江赋(纯新盘)等盘。与同板块新房相比,安建翰林天筑70年产权小户型已售罄,在售建面约125㎡小高层,均价1.66万/㎡,价格门槛较高。周边地缘性刚需客户更倾向于选择高层产品,改善客群选择空间较大,相较之下,安建翰林天筑价格优势不明显。二手房方面,板块内的二手房挂牌价在1.1-2万/㎡,房龄较老的小区二手房挂牌价较低,近年来交付的新房二手房挂牌价和新房价格倒挂不明显。同刚需定位的房源来看,主要集中在瑶海、新站、三县,多为小户型,差距不大,主要是区位和产品设计的差异。目前,龙岗板块在售新房以小高层、洋房为主,库存有限,地缘性买房人选择范围较小。(来源:乐居网)
安建翰林天筑位于瑶海,目前主要在售45~125㎡四居室,一居室,约16700元/㎡。安建翰林天筑为住宅:70年产权的项目,45㎡小户型已售罄,主要在售125㎡小高层,买房门槛有所提高,倾向刚改、改善客群。瑶海区在售新房数量较少,楼市热度在合肥也一直不是太高,供应产品多以90-130㎡的主流房型为主,房价在主城区相对较低。但随着东部新中心规划的发展,该区域楼市热度有所上升,房价也有所上升。瑶海龙岗板块是区域的新房主力区域,目前板块新房有安建翰林天筑(均价约1.8万/㎡)、翡丽东方(均价约1.49万/㎡)、伟星长江赋(纯新盘)等盘。与同板块新房相比,安建翰林天筑70年产权小户型已售罄,在售建面约125㎡小高层,均价1.66万/㎡,价格门槛较高。周边地缘性刚需客户更倾向于选择高层产品,改善客群选择空间较大,相较之下,安建翰林天筑价格优势不明显。二手房方面,板块内的二手房挂牌价在1.1-2万/㎡,房龄较老的小区二手房挂牌价较低,近年来交付的新房二手房挂牌价和新房价格倒挂不明显。同刚需定位的房源来看,主要集中在瑶海、新站、三县,多为小户型,差距不大,主要是区位和产品设计的差异。目前,龙岗板块在售新房以小高层、洋房为主,库存有限,地缘性买房人选择范围较小。(来源:乐居网)