望城澳海望洲府隶属于金星北路,目前在售105.93~162㎡四居室,三居室,约7000元/㎡,澳海望洲府3组团观澜府在售建面约139-162㎡毛坯洋房,均价8100元/㎡,少量房源低至7800元/㎡起,另有10套特价房推出,10000元享最高98折/立减18000元。周边基本为公寓和高层产品,在售洋房较少,舒适度更高。对标周边新房:项目周边澳海文澜府高层均价8100元/㎡(带装修)、碧桂园培文府高层均价7600-7700元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8500元/㎡、碧桂园御园平层均价8600元/㎡。对标周边二手房:同片区二手房较少,项目一期仅1套135㎡别墅挂牌,单价18149元/㎡,相邻片区的金地自在城高层均价8636元/㎡,中粮鸿云小高层均价12000元/㎡。单从价格方面来看,项目基本和周边新房价格持平,产品差异化较大,与二手房存在一定的倒挂,极具性价比。价格潜力:从澳海望洲府目前7字的单价来看,无论是对标新房或是二手房,价格均存在一定的倒挂,未来溢价空间较大。加之项目所处的高铁西城板块今年毛坯限价已达10500元/㎡,毗邻的大泽湖板块住宅最高毛坯限价为9400元/平;观音岩板块住宅最高限价水平为8500元/㎡,同区的月亮岛板块毛坯限价达已达13000元/㎡,随着高铁时代的成熟,交通枢纽带动的人流量与商业的辐射将让片区步入繁华,大型商业、休闲娱乐、居住环境、教育等资源等配套也将有进一步提升。该楼盘共占地333960㎡,规划6933户,建面约139㎡四房,一梯两户纯板楼,首付33.7万起,适合一步到位的刚需及刚改群体。高铁西城澳海百万方综合盘,自配13万方商业,与明德为邻,主推建面约139-162㎡洋房。(来源:乐居网)
澳海望洲府位于望城,目前主要在售105.93~162㎡四居室,三居室,约7000元/㎡。澳海望洲府为住宅:70年产权的项目,建面约139㎡四房,一梯两户纯板楼,首付33.7万起,适合一步到位的刚需及刚改群体。澳海望洲府3组团观澜府在售建面约139-162㎡毛坯洋房,均价8100元/㎡,少量房源低至7800元/㎡起,另有10套特价房推出,10000元享最高98折/立减18000元。周边基本为公寓和高层产品,在售洋房较少,舒适度更高。对标周边新房:项目周边澳海文澜府高层均价8100元/㎡(带装修)、碧桂园培文府高层均价7600-7700元/㎡、大汉汉府复式住宅均价8500元/㎡、碧桂园御园平层均价8600元/㎡。对标周边二手房:同片区二手房较少,项目一期仅1套135㎡别墅挂牌,单价18149元/㎡,相邻片区的金地自在城高层均价8636元/㎡,中粮鸿云小高层均价12000元/㎡。单从价格方面来看,项目基本和周边新房价格持平,产品差异化较大,与二手房存在一定的倒挂,极具性价比。价格潜力:从澳海望洲府目前7字的单价来看,无论是对标新房或是二手房,价格均存在一定的倒挂,未来溢价空间较大。加之项目所处的高铁西城板块今年毛坯限价已达10500元/㎡,毗邻的大泽湖板块住宅最高毛坯限价为9400元/平;观音岩板块住宅最高限价水平为8500元/㎡,同区的月亮岛板块毛坯限价达已达13000元/㎡,随着高铁时代的成熟,交通枢纽带动的人流量与商业的辐射将让片区步入繁华,大型商业、休闲娱乐、居住环境、教育等资源等配套也将有进一步提升。(来源:乐居网)