瀚江府

瀚江府

木雕城

稠城

住宅

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稠城-义乌国际商贸城附近、东阳江滨南街923号，中国木雕城二期住宅 查看地图

商博路与阳光大道右转、东阳世贸大道168号

浙商建业有限公司

板楼,高层

15%

7440.04㎡

3.4

135922.75㎡

住宅

783户

70年

　　开发商 浙商建业有限公司，是以复星集团为首、包括富春、东磁、新光、美特斯邦威、杉杉和阿里巴巴在内的一批优秀浙商共同投资的省重点项目。 　　项目为东阳中国木雕城二期住宅物业，案名瀚江府：一、临北边东阳江水、东阳人耳熟能详，人尽皆知； 　　二、江水自古以来与财富相关联，寓意财源滚滚而来； 　　三、依江景而建，美景尽收眼底。 　　本项目位于东阳与义乌的核心区域(顺势指出本案位置)，隶属于东阳市白云商贸区，是政府重点打造的“特色商贸圈”。本案与义乌中国小商品城相毗邻，距义乌国际商贸城仅9.6公里，开车只要15分钟左右，经阳光大道、商城大道即达。从本案出发到义乌国际商贸城比从义乌城区出发到国际商贸城的时间更短，更方便。距离义乌机场，火车站约20分钟车程。本项目位于东阳城市西大门，是唯一接壤义乌的地段，与义乌国际物流园零距离接轨，未来板块价值潜力巨大。 　　东阳木雕城二期是以复星集团为首、包括富春、东磁、新光、美特斯邦威、杉杉和阿里巴巴在内的一批优秀浙商共同投资的省重点项目。项目位于世茂大道沿线，项目总用地面积25万方，总建筑面积83万方，是东阳中国木雕城的升级版，集国家级木雕博物馆、会展中心、交易市场、酒店、精品商业、办公、公寓、住宅等8大品类。最终形成集现代金融、商务配套、商业服务、文化创意、旅游休闲、娱乐居住为一体的东阳城市新名片。 　　随着世贸大道、广福路、义东路的建成和拓宽，交通越来越便利。未来金义都市区还将修建两条轻轨，一条是金华到兰溪，另一条是金华经义乌到东阳。 “工作在义乌，生活在东阳”将会是未来的一种趋势 　　建筑设计公司：杭州市建筑设计研究有限公司，始建于1952 年，是浙江省首批勘察设计行业综合实力十强单位，甲级资质； 　　中国联合工程公司，资质：工程设计甲级资质，具有多个行业的工程咨询甲级和工程造价咨询甲级资质 　　项目监理公司：杭州市建筑工程监理有限公司。 　　项目占地面积为7440.04平方米；总建筑面积：135922.75平方米；容积率为：3.4。绿地率为15%，集中绿化面积为2896㎡。项目的预售许可证、开盘时间预计在2015年6月。 　　1.项目总共有住宅783套，其中SOHO公寓：261套，住宅522套。 　　小区具体位于位于东阳白云商贸区，西面为昌盛路，南面为木雕交易中心，东面是麻车路，北面是江滨南街。 　　其中，类住宅soho公寓261套，住宅522套。车库394个。总建筑面积约为135922.75㎡。地上约为109931.88㎡，地下约为25990.87㎡。项目的车行主出入口和主要的人行入口均设于北侧的江滨南街，除此以外，西侧昌盛路与东侧麻车路设有人行出入口。建筑物的抗震等级为 6级。 　　户型结构中主卧室均朝南，所有户型明厨，大面宽、短进深、多阳台，每一个空间都精心设计，体现“以人为本”的精神。 　　SOHO公寓三类户型，面积在50-142平，得房率72.89%；住宅两大类户型，面积在128-143平，4幢得房率75.2%，5、6幢得房率：77.9% 　　住宅折后6188元起价，均价7500左右。住宅西侧地下室；给排水泵房设置在地下室水泵房内。项目内有路灯，江滨街市政规划统一有路灯。 　　学校------学区为白云小学、视名额情况在中心校管辖的4所学校中调剂，即白云小学、银田小学、甘井小学、昆溪小学。据东阳教育局消息，在区域内即将建设一所小学中学一体化学校——南田小学，位于项目东面，距项目仅1公里，计划2016年开工建设，2017年9月份开始招生。届时学区不需愁。目前周边还有中天国际小学、白云中学、中天国际幼儿园、初中，这些学校都是相当不错的。 　　不限购、贷款只认贷，首套公积金首付比例20%，商业贷款首付比例30%。

开元物业

50%

2元/月/平方米

否

空调

自来水

车库394个个

▼公交线路：6、13、29、30、36、66号线 ▼客运：东阳新客运站就在项目的西侧，和我们项目仅一路之隔。 ▼离义乌火车站，飞机场距离：项目距离义乌火车站及飞机场大约15公里。 ▼离老城区距离：车程大约10分钟。

公建配套完善，升值潜力巨大。

从内部配套看，消防通道及消防登高场，基地北侧有1个消防出入口，西侧有1个消防出入口，基地内消防车道宽度＞4米，转弯半径＞12米，尽端式消防通道均在端头设回车场地。

窗体玻璃为断热节能铝合金，加5+9A+5透明玻璃；白色。

照明电压和照明系统：照明采用分区树干式的供电方式，照明电源的电压为220V。各场所照度按如下标准设计：电梯厅100 Lx

办公室　300 Lx 楼梯走廊50 Lx 汽车库75 Lx

照明供电采用分区树干式供电，照明电源的电压为220V。所有楼梯灯、电梯厅照明、公用走道上照明均采用双电源供电

地下车库的出口分别设在哪里？在主要机动车出入口附近都设有地下车库出入口，使多数机动车进入小区后立即进入地库，位于小区东、西两侧。楼梯及扶手的材质：钢管栏杆木扶手。区域内为住宅和高层办公楼，屋顶不设生活水箱。根据市政资料，该地块周边自来水给水压力为0.25MPa。大楼给水分四区，地下1层~2层为Ⅰ区，由市政水压直接供给；3~10层为Ⅱ区，11～20层为Ⅲ区，20～30层为Ⅳ区,Ⅱ～Ⅳ区由位于地下一层的生活水箱(有效容积：30、15m3)及变频调速恒压供水设备加压供给，生活给水泵房独立设置，水池、水泵分设，位于地下一层水泵房，对居民生活无影响。玻璃为是双层中空玻璃，采用节能铝合金材质。门禁为可视对话系统。

屋顶层、一层门厅设监控报警红外系统，地下室至一层楼梯间设监控报警探测器，电梯轿厢设广角监控，可记录人员出入楼层信息，需在楼层指示牌设计中考虑，在监控视角内。系统采用模拟监控本地模拟监控无人值守式存储，信号可上传至B区总控中心管理。楼层监控点位按主要出入口位置设置。

学校------白云小学、中天国际小学、白云中学、中天国际幼儿园、初中

医院-----东阳人民医院、皮肤病医院

银行----工商银行、金华银行、农业银行ATM机；最近是东阳农村信用社，工商银行(木雕城一期)

休闲娱乐：白云文化城，威尼斯水城休闲浴场，阿修罗KTV、咖啡酒店等，好又多购物中心，银泰城，奥特莱斯名品折扣店等。

酒店：世贸君澜酒店、银都商业酒店等众多，餐饮特色一条街

项目C地块紧邻江滨南街，以木雕文化主题公园以绿地公园景观为主，配套餐饮、商业零售以及休闲娱乐设施等。木雕文化主题公园以休闲为主，将设置行人游步道、景观、散步两相宜。绝对是您茶余饭后或日常休闲时的好去处

菜市场——后上田菜场，世贸城菜场

项目C地块紧邻江滨南街，以木雕文化主题公园以绿地公园景观为主，有市政江景绿化

周边商业：本项目位于东阳与义乌的核心区域(顺势指出本案位置)，隶属于东阳市白云商贸区，是政府重点打造的“特色商贸圈”。本案与义乌中国小商品城相毗邻，距义乌国际商贸城仅9.6公里，开车只要15分钟左右，经阳光大道、商城大道即达。从本案出发到义乌国际商贸城比从义乌城区出发到国际商贸城的时间更短，更方便。距离义乌机场，火车站约20分钟车程。本项目位于东阳城市西大门，是唯一接壤义乌的地段，与义乌国际物流园零距离接轨，未来板块价值潜力巨大。 东阳木雕城二期是以复星集团为首、包括富春、东磁、新光、美特斯邦威、杉杉和阿里巴巴在内的一批优秀浙商共同投资的省重点项目。项目位于世茂大道沿线，项目总用地面积25万方，总建筑面积83万方，是东阳中国木雕城的升级版，集国家级木雕博物馆、会展中心、交易市场、酒店、精品商业、办公、公寓、住宅等8大品类。最终形成集现代金融、商务配套、商业服务、文化创意、旅游休闲、娱乐居住为一体的东阳城市新名片。 随着世贸大道、广福路、义东路的建成和拓宽，交通越来越便利。未来金义都市区还将修建两条轻轨，一条是金华到兰溪，另一条是金华经义乌到东阳。 “工作在义乌，生活在东阳”将会是未来的一种趋势

周边景观：东阳江、市政公园，江景房。

周边医院：浙二医院义乌分院，东阳人民医院、皮肤病医院

周边学校：白云小学、中天国际小学、白云中学、中天国际幼儿园、初中