太阳城

太阳城

太阳

雨湖

住宅,商业,公寓,商铺

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雨湖-湘潭市砂子岭湘衡路与金桥路交汇处 查看地图

湘潭市砂子岭湘衡路与金桥路交汇处

湘潭市三星房地产开发有限公司

板楼,高层

600000㎡

住宅,商业,公寓,商铺

1565户

太阳城扼守湘潭西大门，雄踞雨湖区重点打造的“一区两带三商圈”中的砂子岭商圈核心，毗邻雨湖经开区和西部商贸物流园区，与政府投资14亿元的5A级景区窑湾历史文化街区仅700米之隔，紧邻G320国道和岳临、潭邵高速，毗邻汽车西站、湘潭火车站,政府投资6亿元的杨梅洲大桥建成后，更将使太阳城无缝对接河东中心区。 项目周边家居市场、建材市场、家装灯饰、汽配城、电器城、医药批发市场、批发零食糖果市场等近20个市场云集，超市、银行、公交、菜市场、医院等生活配套齐全，教育配套有金庭小学、风车坪小学、二中、湘潭大学等，2路、3路 、24路、29路、123路、15路、105路、6路、9路、115路多路公交车直达。 太阳城项目由湘潭市三星房地产开发公司开发，公司先后兴建了“园丁花园”、“绿岛湖园”、“甜蜜园”、“梦真园”、“芙蓉铭都”、“锰百华庭”以及迎宾东路的商铺和住宅。董事长及法人代表许海池是一位文化人出身的企业家。2008年湖南省在开展“湖南省房地产十年品牌风云榜”的评选活动中，被评为湘潭片区的“模范人物”，自2006年至今，连续五年被评为“优秀企业家”。公司年年被评为湘潭市房地产业界的“优秀企业”。 项目由长沙市市政工程有限责任公司承建，长沙市政成立于1960年的国有企业长沙市市政工程公司，具有五十多年的企业发展史。先后多次被评为全国市政优秀施工企业、全国重合同守信用单位、长沙市建筑业信用AAA级企业、长沙市建筑业先进单位、长沙市建筑业总承包十强、安全生产工作先进单位、信贷诚信单位、全国“安康杯”劳动技能竞赛优胜单位等称号。承建的三汊矶大桥荣获鲁班奖，潇湘大道道路排水工程、芙蓉南路拓改工程、新花侯路柔性基层路面工程、新河三角洲片区路网横四路横五路横六路道路工程等荣获全国金杯奖示范工程，承建的中岭立交桥工程路面及配套工程、五一路拓改工程和营盘路浏阳河大桥工程等一大批工程获得省优质工程，公司承建工程合格率达到100%，重点工程优良率保持在80%以上。 项目由湘潭市规划建筑设计院规划设计，公司创建于1972年，为全民事业单位甲级设计院。具有建筑工程甲级，城市规划甲级，市政公用行业(排水、道路、桥隧)甲级，给水、风景园林乙级，工程咨询乙级，科研建材试验检测一级的设计资质。历年来获部级、省级、市级优秀设计奖和科学技术进步奖达40多项。近年来该院被评为“湖南省十佳规划设计单位”，连续被评为“湘潭市工程勘察设计先进单位”和“区文明单位”。 项目园林景观公司是江苏省建筑园林设计院有限公司，公司成立于1983年，前身直属于江苏省建设厅。二十多年来在海内外完成百余项有一定影响的工程项目设计，遍及国内二十多个省市自治区，以及北美、澳大利亚、新加坡等地，赢得了良好的声誉。拥有风景园林工程设计专项甲级资质。 太阳城聘请株洲湘银物业管理有限责任公司管理，该公司成立于二000年一月，注册资本500万元人民币，国家一级物业管理企业资质，现任株洲市房地产协会物业专业委员会常务副主任。目前，公司管理项目以政府机关大院为主导，涵盖住宅、写字楼、商住楼、商业街等多种类型，管理项目数量近40个，面积300余万平米，并拥有“三个国优、四个省优、四个市优”项目；管理范围以株洲市为中心点，辐射周边市县，长沙、湘潭相继成立了分公司并接管项目。 太阳城项目所处的砂子岭商圈发展已近百年，是雨湖区传统的繁华商业熟地，商业文化底蕴浓厚，已然成为了一个专业市场的集聚地。未来，砂子岭商圈即将全面提质改造、转型升级，进一步巩固与提升其经济与商贸优势、商业地位和价值。 太阳城是湘潭市政府重点扶持项目，致力打造湘潭60万平城市综合商圈，规划有大型商超、家具城和电器、建筑装饰、糖酒副食等市场，聚集世界商业风情。太阳城一期总建面22万平，涵盖专业建材城、商业金街、城市公寓与高端华宅等。太阳城凭借砂子岭商圈核心的地段优势和领先的业态组合打造区域经济地标，集区域商业、商务、交通、居住、生活五大中心于一体，以城市商圈的创新模式开启湘潭西财富新金矿。 项目分三期开发，其中一期总建面约22万平米，由1栋5层楼的专业建材城加百米商业金街的太阳城·平价建材家居超市、2栋城市公寓和8栋高端华宅组成。 其中太阳城·平价建材家居超市建筑面积约5万平米。太阳城·平价建材家居超市分为两个区，A区为1栋5层楼的集中商业，约3万平米， 层高为1层5.4m，2-5层均为4.2m。业态规划有卫浴、洁具、地板、门窗、楼梯、墙衣软装、橱柜、电器、厨电、净水、采暖、家居，B区为2栋3层楼的建材专卖场，约2万平米，层高为1层4.5m，2-3层4.2m，规划有石材、五金、板材、管线、玻璃、油漆、窗帘布艺、灯饰、睡眠寝具。 太阳城·平价建材家居超市配备大容量仓储空间，集展示、销售、采购、仓储、购物、信息交流等功能于一体，统一经营主体、统一规划、统一服务管理，统一招商管理、统一物业管理、统一推广。在设计上，科学业态规划布局，平面交通与垂直交通精妙设计打造体验式购物环境；电梯、扶梯系统与楼梯、大厅、走廊合理配置，巧妙引导人流，消除商业死角。太阳城·平价建材家居超市的三栋大楼巧妙连通，实现业态互补，共享超强人气；独特串联式动线设计，极具展示性；商铺拥有独立产权，合理开间进深，方便品牌商家布局；精妙开放式设计，可自由组合，经营方式更灵活，创造卓越的高档家居建材消费体验，构建宜人卖场。 太阳城住宅以2栋城市公寓和8栋欧式风情高端华宅采取创新围合式布局，一面得霓虹闪烁之变幻，一面得高门府邸之安舒，享都市静谧之家，缔造湘潭高品质人居标杆。产品方面，两栋城市公寓独立入户，面积约39-54平米，简洁、实用，可自由组合，投资居住两相宜。8栋高端华宅设计有约80-140平米两房、三房、四房，布局周正合理，南北通透，超高性价比，多元化户型设计，满足不同阶段、不同结构家庭的多样化需求，拥有巨大的升值空间。 其中项目住宅的楼栋层数分别是1#栋为5层商业加22层公寓，2#栋为5层商业加23层公寓；5#栋为3层商业加23层住宅；6#、7#栋为3层商业加28层住宅；8#、9#、10#、11#、12#栋均为带1层架空层的住宅，层数分别是29层、29层、25层、27层、27层。 住宅的布局形式分两梯四户和二梯三户二种，层高为3米，每栋建筑的高度各是1-2号栋公寓建筑总高度为88.2米，5号栋高82米、6-7号栋高97.0米，8-9号栋高91.5米，10号栋高79.5米，11-12号栋高85.5米。住宅总户数845户，其中80-90㎡的两室两厅一厨一卫的户数270，占总户数的32.18%，90-110㎡的三室两厅一厨一卫的户数191，占22.77%，占比面积最大的是110-140的三室两厅一厨二卫，占比38.61%，共324户，有少量140㎡以上的四房两厅两卫，带入户花园，总户数54户，占比6.44%。楼间距在50-100米之间，架空层高4.5米，作为小区住户的休闲健身场所及非机动车停放。 项目整体采用简欧风格，以咖啡色石材为基调，力求简洁大方不失宏伟，遵循整体和谐、表现韵律美和现代感。重点打造将卖场、商业街、住宅组团形成“一心，一廊，两轴、多节点”的独特空间，并充分利用地形高差，使建筑与景观共生，以步行景观路将各个建筑有机串联起来，绿意覆境，步移景异，增强领域归属感，实现居住、生活、休闲共享。 小区商业部分有4个出入口，金桥路方向两个，湘衡路两个，住宅部分有三个出入口，靠湘衡路为主出入口，金桥路方向为次出入口。 小区实行全封闭管理，双重门禁系统，全方位监控，24小时安防巡逻，重点区域1小时/巡。人车分流，整个小区配备地下、地上停车场，车位约1000多个，其中地面车位约100多个，负二层层高3.6米，负一层3.6米至5.4米，配备直达电梯。小区物业采用物业管家服务，将酒店管家服务中的“服务意识、服务技能、服务态度、服务规范、服务效率、服务标准”引入到物业管理的日常服务中去，同时又考虑到业主居家过日子的切实需求，将酒店管家式服务与人性化、情感化、生活化完美结合，为业主提供既富有“人情味”，有非常优质的“居家生活”。使您居住在小区内，享受到的却是酒店式的服务。

湘银物业

否

商业配套：窑湾文化街(政府投资14亿元的5A级景区)、金都服饰城、和平农贸市场、家居市场、建材市场、家装灯饰、汽配城、电器城、批发零食糖果市场等近20个专业和批发市场。

教育配套：市九中、市二中、市十一中学、逸夫小学、砂子学校、新苗幼儿园、金庭小学、徐家铺学校等

生活配套：长途汽车站、汽车西站、湘衡超市、红起来超市、、步步高百货、大洋百货、金湘潭百货、金源宾馆、华丽宾馆、韩府大酒店、长城乡政府、地税局、国土局等

银行配套：建设银行、商业银行、邮政储蓄银行、中国银行、农业银行、华融湘江银行等

医疗配套：科林医院、林敏皮肤医院、信赖口腔医院、第二人民医院、民康医院、仁和医院康复堂大药房等

公园配套：白石公园、窑湾景区(政府投资14亿元的5A级景区）