新天地鹭港

新天地鹭港

新田地鹭港,新天地鹿港

路北-火车站商圈

住宅,政策房

路北-路北兴源道和翔云道之间，光明路两侧 查看地图

光明路与翔云道交汇处西南侧鹭港12区底商

唐山新天地房地产开发有限公司

小高层

39%

572800㎡

2

859200㎡

住宅,政策房

10000户

住宅：70年

　　鹭港位于兴源道以北、友谊路西侧，规划占地571亩，另代征城市道路238亩，总建设规模130多万平方米，是路北区 “城中村”改造的重点项目。该项目于2006年2月正式启动，一期工程46万平方米历时一年半完成开发，于2007年底交付使用，二期工程56万平方米正加紧建设中，即将交付使用。 　　项目在规划设计实施中，严格遵循了凤凰新城城市设计规划要求，全面贯彻了“开放式街区”的规划设计理念，以开放、交流、邻里、和谐为主线，重点强调居住功能的完善性，力求把项目打造成一个集住宅、商业、办公、医疗、教育等为一体体的综合性社区，该项目建设具有以下几个方面的特点： 　　一是在道路交通规划方面： 　　通过城市主干道、街坊道、景观步行道、庭院道路的规划，形成了项目层次分明、完善的道路交通体系，并通过地下车库的建设，实现了全部人车分流。 　　二是在景观绿化方面： 　　由庭院园林、景观步行道、中心公园，点、线、面构成的立体化园林景观体系，四季有景，移步移景。通过恰当处理园林中建筑与景观的空间关系，使庭院景观与街区道路相互渗透、自然融合，从家庭到院落、从院落到景观步行道、从景观步行道到中心公园，层层过渡，创造出人与人、人与自然的最佳交流氛围，突出园林景观的功能性、实用性和可参与性，为全体业主创造一个健康、和谐、开发、自然的居住空间。 　　三是社区配套方面： 　　教育配套： 目前24班光明实验小学鹭港分校主体已基本完工，将于2009年9月1日正式开学，以及已开工建设的9班双语幼儿园，与相毗邻的54中、唐山新一中、唐山外国语学校共同构成全程教育体系。 　　商业配套：由中心商业、临街商业、社区商业构成的社区完善的三级商业体系，商场、超市、便利店 5分钟内即可到达，其中大型地下超市目前正与世界500强国际连锁集团接洽，力求做到使社区商业服务水平实现质的提高。 　　会所：高标准会所配置游泳池、咖啡馆、健身中心、棋牌室、书吧、SPA等设施，为不同需求的业主提供专享品质生活。 　　目前一期商业及部分中心商业已完成建设，即将开始销售招商，幼儿园、会所等也已全面开工建设，明年即可投入使用，届时项目成熟社区生活将全面展开。 　　四是在节能环保方面： 　　公司十分强调新材料、新技术、新工艺的应用，大力推行建筑节能和可再生能源利用，其中：一期工程通过提高外围护结构节能标准和新型建材的应用，实现了将节能标准从当时规范要求的50%提高到了65%；二期工程已被列入世界银行/全球环境基金“中国供热改革与建筑节能”项目唐山市示范区的示范项目。后期工程中将进一步采用地源热泵、太阳能等可再生资源的利用。 　　五是在科技应用及物管方面： 　　公司通过过与深圳智能化协会合作，全面引入了先进的智能化管理系统，如可视对讲带室内安防系统；小区闭路电视监控系统；背景音乐及公共广播系统；无线巡更系统； 车辆出入口管理；门禁及一卡通管理系统；周界防盗报警系统；防雷接地系统等，以适应当前信息化、数字化时代的需要。 　　物业管理：通过与世界知名的英国第一太平戴维斯集团合作，为业主提供高标准、全方位的物业服务，力求把项目的物业水平提高到国内一流水平，特别是在二期已交房入住的精装公寓项目中，在全市首家引入酒店式管理服务理念，得到了广大业主的高度认可。

唐山鹭港物业管理公司

1:1

住宅：2.8元/平米/月；住宅：3.7元/平米/月

否

市政统一

市政统一

待定个

乘46路、20路、77路鹭港小区下车，或乘坐38路、56路鹭港小区下车，向西走1000米路西

鹭港小学、社区医院、6000平米主题会所，设有独立VIP俱乐部

周边商业：银行：农业银行，工商银行 其他：青少年宫 超市：1万平米大型超市 会所：6000平米主题会所，设有独立VIP俱乐部

周边景观：青龙河

周边医院：医院：唐山市眼科医院天元社区医疗服务站、百草堂中医馆、社区医院

周边学校：幼儿园：新加坡爱儿坊国际双语幼儿园 小学：鹭港小学 中学：唐山一中、唐山54中