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还款方式

还款方式

什么是等额本息？

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

什么是等额本金？

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息
- 等额本息
- 等额本金
贷款类别
商贷
- 商贷
- 公积金
- 组合贷
计算方式
根据贷款总额
- 根据贷款总额
- 根据单价和面积
单　价

元/m²
面　积

m²
总　价

万元
商业性

万元
公积金

万元
按揭成数
9成
- 1成
- 2成
- 3成
- 3.5成
- 4成
- 5成
- 6成
- 6.5成
- 7成
- 8成
- 9成
按揭年数
20年（240期）
- 30年(360个月)
- 29年(348个月)
- 28年(336个月)
- 27年(324个月)
- 26年(312个月)
- 25年(300个月)
- 24年(288个月)
- 22年(264个月)
- 21年(252个月)
- 20年(240个月)
- 19年(228个月)
- 18年(216个月)
- 17年(204个月)
- 16年(192个月)
- 15年(180个月)
- 14年(168个月)
- 13年(156个月)
- 12年(144个月)
- 11年(132个月)
- 10年(120个月)
- 9年(108个月)
- 8年(96个月)
- 7年(84个月)
- 6年(72个月)
- 5年(60个月)
- 4年(48个月)
- 3年(36个月)
- 2年(24个月)
- 1年(12个月)
利　率
按最新LPR
- 自定义利率
- 按最新LPR
- 15年10月24日利率基准
- 15年10月24日利率上限(1.1倍)
- 15年10月24日利率下限(95折)
- 15年10月24日利率下限(9折)
- 15年10月24日利率下限(85折)
- 15年10月24日利率下限(8折)
- 15年10月24日利率下限(7折)
- 15年08月26日利率上限(1.1倍)
- 15年08月26日利率基准
- 15年08月26日利率下限(85折)
- 15年08月26日利率下限(7折)
- 15年06月28日利率上限(1.1倍)
- 15年06月28日利率基准
- 15年06月28日利率下限(85折)
- 15年06月28日利率下限(7折)
- 15年05月11日利率上限(1.1倍)
- 15年05月11日利率基准
- 15年05月11日利率下限(85折)
- 15年05月11日利率下限(7折)
- 15年02月28日利率上限(1.1倍)
- 15年02月28日利率基准
- 15年02月28日利率下限(85折)
- 15年02月28日利率下限(7折)
- 14年11月22日利率上限(1.1倍)
- 14年11月22日利率基准
- 14年11月22日利率下限(85折)
- 14年11月22日利率下限(7折)
- 12年07月06日新利率上限(1.1倍)
- 12年07月06日新利率基准
- 12年07月06日新利率下限(8折)
- 12年07月06日新利率下限(85折)
- 12年06月08日新利率上限(1.1倍)
- 12年06月08日新利率基准
- 12年06月08日新利率下限(8折)
- 12年06月08日新利率下限(85折)
- 11年07月07日新利率上限(1.1倍)
- 11年07月07日新利率上限(1.05倍)
- 11年07月07日新利率基准
- 11年07月07日新利率下限(9折)
- 11年07月07日新利率下限(85折)
- 11年07月07日新利率下限(7折)
- 11年04月06日利率上限(1.1倍)
- 11年04月06日利率基准
- 11年04月06日利率下限(85折)
- 11年02月09日利率上限(1.1倍)
- 11年02月09日利率基准
- 11年02月09日利率下限(85折)
- 10年12月26日利率上限(1.1倍)
- 10年12月26日利率基准
- 10年12月26日利率下限(85折)
- 10年10月20日利率上限(1.1倍)
- 10年10月20日利率基准
- 10年10月20日利率下限(85折)
- 08年12月23日第二套房(1.1倍)
- 08年12月23日利率基准
- 08年12月23日利率上限(1.1倍)
- 08年12月23日利率下限(85折)
- 08年12月23日利率下限(7折)
- 08年11月27日第二套房
- 08年11月27日利率基准
- 08年11月27日利率上限
- 08年11月27日利率下限
折

%

L P R

商贷利率

什么是LPR（贷款市场报价利率）？: 自2019年10月8日起，新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准利率（4.9%）”转换为“贷款市场报价利率（LPR）”。在LPR的基础上增加基点来确定最终的商贷利率；LPR每月20日（遇节假日顺延）报价一次，可在中国人民银行网站查询。

最新LPR：一年期3.85%，五年期4.65%

贷款年限	LPR
一年及以内	一年期LPR
一至五年	由银行自主选择
五年及以上	五年期LPR

基点

基点

什么是基点？

自2019年10月8日起，商业贷款利率的计算方式由“贷款基准利率（4.9%）*上浮或下浮比例”改为“LPR+基点（1基点=0.01%）”。

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商贷利率

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公积金利率

%

计算重置

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房款总额 0万元
贷款总额 0万元
还款总额 0万元
支付利息款 0万元
首期付款 0元
贷款月数 0月

以上结果仅供参考，房产计算结果最终以实际交易金为准
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