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低密度生活区，高性价比楼盘

4.5

在售南北通透干湿分离刚需盘改善盘

津国土房售许字[2012]第0798号

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滨海新区-天津东疆保税港区观澜路以东，贺兰道以北查看地图
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贻海观澜——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】贻海观澜位于天津东疆保税港区观澜路以东，贺兰道以北,低密度生活区，高性价比楼盘【项目亮点】 1、项目价格为15000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积355㎡，涵盖10居室3、项目周边，有1个学校【价格分析】该楼盘均价低于滨海新区新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积152000㎡；建筑面积122000㎡；有28栋；总共104户；建筑类型包括多层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为天津港滨物业管理有限责任公司;物业费住宅：3.6元/平米/月;地缘热泵; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为0.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】阅海-别墅-建面355㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图阅海该户型建面355㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离居室通透瞰海-别墅-建面约355㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图瞰海该户型建面约355㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好。【交通出行】轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。公共交通：附近有18个公交站，最近的是东疆港(公交站)，距离385米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有1个学校，最近的是东疆第一幼儿园，距离4673米。医疗配套：附近无医院，住户如需就医，需自行前往周边的三甲医院等。商业配套：附近有13个商超，最近的是沙滩超市，距离203米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含355㎡,价格约15000元/㎡，适合意向定居滨海新区的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-03-18 06:41

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楼盘评论

贻海观澜滨海新区

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乐居网友 2017-07-29 14:52:03

规划有B7线地铁，是天津渤海湾临海沙滩景区旁边，从资源长期占有角度讲且目前价格较低，升值潜力还是非常大的。环境非常漂亮，现房可以实地看看。
乐居网友 2017-03-12 23:37:15

植物造景的大量投入，再现英国小镇惬意，怡人的感受。在道路设计方面，做到人车分流，社区内配有体量较大的商业，涵盖餐饮、药房、超市、洗衣店等，满足业主日常需求。

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