71墅

71墅

滨海新区

住宅,别墅

滨海新区-开发区第二大街与北海西路交口/MSD东侧 查看地图

开发区第二大街与北海西路交口/MSD东侧

天津弘泽建设集团有限公司

独栋别墅,联排别墅,多层,高层

45%

21706㎡

1.06

23090㎡

住宅,别墅

71户

70

　　【71墅】占地面积2.2万平方米，建筑面积2.3万平方米，容积率仅为1.06，是城市核心低密别墅住区。项目北侧为第二大街，南侧为一期【弘泽制造尊品庭院】现房，原一期与【71墅】之间这条小路是广达路，东侧为北海西路，西侧为现有住区，这条规划路为两个社区之间的小路。 　　项目的建筑设计是由世界排名第三的美国思纳史密斯建筑设计公司来设计的，该公司成立于1853年，是美国运营历史最悠久的设计和管理公司，代表作品：华盛顿国会图书馆、美国国际农业部信息大厅等。整个项目的设计理念是寻求中国精神的回归，追求的是简简单单。项目的建筑风格是北美风格，遵循“少就是多”现代主义设计原则。这种风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、材料简化到最少的程度，空间的架构由精准的比例及细部来显现。浅黄色和深咖色的天然石材外檐简洁、大气、具有品质感、并且比较延年，在满足使用功能的同时，造型丰富、简约。在虚实对比中，力求建筑造型整洁，同时具有丰富的变化与细节，极富东方神韵。 　　项目共有11栋楼，其中1栋商业，其他10栋为住宅。至低密度、志高生活是本项目的开发理念，这样的一块地一共才建了71套房，相对于高层社区，这样的一块地一般会建大概1000套房子，因此本项目业主户均享受的绿地、社区公共资源更多，居住更舒适。项目共有四种产品，独栋别墅、联排别墅、洋房、小高层。独栋别墅共有5栋，面积从506㎡——586㎡，7、8、9、10号楼为地上两层，地下一层，6号楼为楼王，地上三层、地下一层，因为附赠下沉式庭院，所以独栋别墅地下室的采光也很好，独栋别墅还赠送地上庭院、露台，并且配备私家车库，本项目的独栋别墅绝对是滨海最高端的董事长官邸，仅为5位成功人士打造。联排别墅共有2栋楼，2号楼和3号楼，都是六联排，共计12套，面积417㎡——507㎡，地上三层，地下一层，赠送下沉式庭院、露台，为您打造有天有地的别墅生活，出房率为94%。洋房共有2栋楼，4号楼和11号楼，都是四层半到顶，一梯两户，配置电梯，舒适度极高，出房率为87%。一层附带采光地下室，面积是300㎡和400㎡两种户型，楼上一般是162㎡——200㎡之间的户型，一般为三室的户型。小高层共15层到顶，1——4层为商业，5——15层为住宅，两梯两户设计，相当于一梯一户，户型都是205㎡——210㎡的三室户型，出房率为79%。

待定

待定

否

101路、102路、103路

周边商业：项目西侧：紧邻MSD，泰达MSD位于第二大街的南北两侧，由核心区和拓展区两部分组成，核心区即已经建成的中心商务区，包括现代服务业综合楼，商务办公楼，剧院，博物馆，中心广场及地下车库，地下交通体系等项目；泰达MSD占地面积114万平方米，总投资180亿，建成后可容纳8万商业人口，实现产值1000亿元，另外“周大福滨海中心”，是一座甲级写字楼， 是滨海新区最高的摩天大楼，其建筑高度为530米，建筑楼层为100层，友谊名都、伊势丹、绿游天地、滨海假日酒店、喜来登和万丽泰达酒店也作为MSD高端专属配套，它是滨海新区功能核心，一个人流、物流、资金流、讯息流、聚合的城市核心磁力场。 项目北侧：开发区管委会和金融中心，完全浓缩泰达的未来，开发区管理委员会不仅负责招商引资，而且作为政府的派出机构，行使着政府机构的权力。泰达图书馆地处开发区行政、金融、文化的中心区域，是开发区投资环境的重要组成部分。实行图书、档案一体化管理，面向政府、企业、社会，提供全方位、多层次的文献信息服务。即将开业的金业广场，集休闲、娱乐、餐饮、商务会馆、运动健身为一体的综合性SHOPPING MALL。同时华纳高尔夫球场为国际标准18洞72杆球场，欧式会馆荟萃了客房、酒吧、中西餐厅、健身房及商务中心，彰显您尊贵的身份。

周边景观：泰达MSD

周边医院：泰达心脑血管医院

周边学校：南开大学泰达学院、开发区实验小学、泰达枫叶学校、泰达一小、泰达一中、泰达国际小学都近在咫尺；