中粮锦云

中粮锦云

中粮锦云花园

宝安区-西乡

住宅,公寓,写字楼,商铺

宝安区-宝安区前进路与流塘路交汇处西南角 查看地图

宝安区前进路与流塘路交汇处西南角

中粮地产（集团）股份有限公司

塔楼,高层

36%

36942.65㎡

4.06

192810㎡

住宅,公寓,写字楼,商铺

1238户

70年(1992.4.20起)

　　中粮锦云以中大户型为主，产品面积段包括78-139㎡的三房四房，是低容积率的高档住宅区。合理的规划、创新的户型设计、稳重典雅的造型，规划包括3栋11座高层建筑组成，住宅30-31层，商务办公22层，以及幼儿园、文化中心、社区健康服务中心等等配套设施。 　　中粮锦云总建筑面积近20万平方米，项目由3栋11座围合组成，是集10座高档住宅、1座商务办公、缤纷商业、幼儿园配套为一体的都市综合物业。主力产品为78-180㎡两房至五房单位，共计1238套。 　　项目的一大特点是绝大部分户型是一个房产证的非拼合户型。记者从中粮地产了解到，中粮锦云80%以上为非拼产品。同时90平米以下户型将以价值2000元每平的高品质精装修标准交楼。 　　依托前海中心城市发展，坐享城市中心发展脉搏——前进路发展轴，项目位于宝安城市更新核心居住区域。作为片区近20万平米综合物业，项目以九大“云系“豪宅价值平台，打造时代生活新标杆。 　　（1）新代言：中粮系，豪宅品——当代中国全服务链式生活营运专家。片区近20万平米综合物业，对区域“新人居”生活代言； 　　（2）新品类：高赠送率，高舒适度，宝安首创家族式分合灵动空间，最适宜居住”金牌户型“，项目主力产品78-180平米两房至五房单位，以科学绿色居住理念，实现最优质生活空间 　　（3）新平台：90平米以下户型，全屋高品质精装修，“中粮新居平台-云系标准”精装细节打造 　　（4）新视野：以居住舒适度为首要标准，项目围合式布局最大化保留中央1、3万平米生态园林，70米长私家大道、还原生态最大化标准，真正实现“公园就在家楼下”的低碳人居理念 　　（5）新舒适：低密公园式物业，“度假级”尊崇，无边际叠水泳池+24小时恒温泳池，尊贵化人性化产品设计 　　（6）新试点：中粮品牌巨匠倾力打造，“大悦城”中粮顶级综合体品牌服务标准试点，宝安首家“全服务链式”定制服务体验作为物业管理目标 　　（7）新奢享：首创中央花园阳光车库，满足停车后花园漫步回家的奢享 　　（8）新起点：小区内配备公立幼儿园配套，家门口公立教育，启蒙人生 　　（9）新标志：豪宅理念打造大盘奢想，新古典主义的奢华与低调，自然与华丽完美结合。 　　最懂宝安的顶级地产品牌 　　中粮集团是世界500强央企，中粮集团的地产业务是其核心业务之一。中粮集团地产业务全国布局迅猛：20年来已在北京、深圳、广州、香港、上海、苏州、杭州、南京、成都、重庆等十五个中国重要城市进行开发，甚至将业务深入美国；旗下有凯莱酒店、亚龙湾旅游地产、大悦城Shopping Mall等著名地产品牌，其开发范畴覆盖了住宅、购物中心、写字楼、酒店、公寓、工业地产及旅游地产等等。开发了包括北京中粮•祥云国际社区、上海中粮•海景壹号、上海翡翠别墅、成都中粮•御岭湾、苏州中粮•本源、南京颐和南园等知名豪宅项目。 　　在深圳，中粮地产深耕宝安，历年来开发了中粮卡罗社区、中粮幸福花园、中粮澜山、中粮鸿云等经典项目，深受市场的欢迎，被誉为最懂宝安的地产央企。而中粮锦云将是最值得期待的大成之作。此外，中粮还将在宝安25区建设中粮大悦城，这将是改变整个深圳西部的商业综合体格局的指标项目。 　　集顶级配置打造“云系”豪宅标杆力作 　　中粮地产在高端住宅运营上，尤其具备超强的专业实力，已在全国范围内形成品牌口碑，且专注 TOP 系列地产项目的运作与开发，即顶级高层住宅、国际生活社区和高端别墅产品。例如北京中粮•祥云以4万元/平米的价格，成为北京房产界的价值标杆；上海中粮•海景壹号，售价达11万元/平米，开盘当天销售23个亿，成为黄浦江畔最贵的顶级住宅标签……据悉，目前已经在全国成熟的运作了数十个TOP系列地产项目的成功经验。 　　中粮锦云，经验的集大成者，中粮全力打造的城市主轴“云系”豪宅标杆力作。“大悦城”中粮顶级综合体品牌服务标准试点，宝安首家“全服务链式”定制服务体验作为物业管理目标。 　　中粮锦云在布局上以居住舒适度为首要标准，项目围合式布局最大化保留中央1.3万平米生态园林，70米长私家锦云大道、还原生态最大化标准，真正实现“公园就在家楼下”的低碳人居理念。“项目的每个户型都能实现N+1灵动空间，部分户型甚至能够实现N+2拓展。”历来只会出现在顶级豪宅中的阳光车库、恒温泳池等，锦云业主独享顶级豪宅的生活配套。

中粮地产集团深圳物业管理有限公司

3.2元/月/平米

否

960个；地上50个、地下910个个

坐享前海中心海陆空铁四维交通网络体系。项目临近规划中的地铁10号(流塘站)，扼守前进路主轴之上，坐享107国道、西乡大道、广深高速等城市核心枢纽，小区西南侧配备公交总站，尽享半小时无忧通达全城。 (1)前进路 作为前海中心曼哈顿上城中心发展核心主轴之一(创业路与前进路)，预计2012年前进路与湖滨路交叉口正式打通，向东下穿平南铁路，东至南山大道，双向六车道，从本项目至南山中心区只需10-15分钟车程。真正实现贯通南山核心商圈无缝连接。 (2)地铁1、5、10号线 规划中的地铁10号线是深圳唯一西部滨海风情专线，将成为项目南至南山海上世界，北至松岗的经济纽带。离项目最近的地铁口为规划中的流塘站，地铁10号线与5号线、1号线无缝接驳，30分钟便捷通达全城。 (3)西乡大道与广深高速 宝安城市发展南北经济主动脉，5分钟直达广深高速宝安出口，30分钟贯穿南山、福田、罗湖重要生活区域，坐享珠三角1小时经济、生活圈。 (4)公交总站 项目自身配备公交总站，项目周边11条公交线路来往深圳市区及机场，多条线路可换乘1、5号地铁线。 602：(直达机场)、603 、606：(可换乘5号线)、628：(可换乘1、5号线)、631：(可换乘5号线)、718、 M250：(可换乘1号线)、M313: (可换乘1、5号线)、M343: (可换乘5号线)、M370：(可换乘1、5号线）

小区内配备建筑面积为3320平米幼儿园。

周边商业：购物： 家乐福、沃尔玛 银行：中国工商银行、中国农业银行

周边景观：碧海湾高尔夫

周边医院：深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院、深圳市宝安人民医院、西乡人民医院

周边学校：幼儿园：流塘幼儿园、小区内配备建筑面积为3320平米幼儿园； 小学：流塘小学、陆兴小学、天骄小学； 中学：西乡中学、文汇中学