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深圳中心·天元——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】深圳中心·天元位于深南大道与金田路交汇处,位于深圳中心区核心地段【项目亮点】 1、项目价格为120800元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积313~330㎡，涵盖3,4居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于福田新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积220000㎡；建筑面积1400000㎡；有6栋；总共159户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市金地物业管理有限公司;物业费公寓：12.8元/平米/月;暂无数据; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在9.37，密度上可能有点高。2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。3、小区内的行人和车辆共用道路，没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。【户型分析】 1栋B座B户型-三居室-建面约313㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1栋B座B户型该户型建面约313㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为南北。313㎡大平层，空间开阔布局，将轴线设计为两条艺术长廊，实现动静分区，从规划设计上将空间的功能性与高级审美融为一体。全部朝南向的1个主卧与2个次卧优雅串联，实现主次分区、各有静谧空间。1栋B座A户型-四居室-建面约330㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1栋B座A户型该户型建面约330㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。330㎡专梯入户大平层，主卧自带干湿分离卫生间和衣帽间，动静分区格局纯粹，9m环幕瞰景客厅，60㎡五星级主卧，独享舒适宁静。【交通出行】轨道交通：附近有25个地铁站，最近的是岗厦北(地铁站)，距离305米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是大中华国际广场(公交站)，距离235米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是文天祥小学，距离176米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是爱舒笑牙齿科技体验馆，距离164米。商业配套：附近有25个商超，最近的是深圳卓悦中心，距离102米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含313~330㎡,价格约120800元/㎡，适合意向定居福田的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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乐居网友 2022-10-08 16:19:46

上次听朋友说，买了钧濠公寓总价才99万，又是精装现房，直接拎包入住，省事省心又省力，马路对面就是罗湖，上班叶特别方便，下次有时间一定去看看

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