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御成府——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】御成府位于南山南新路与学府路交汇处,与大陆庄园社区相邻【项目亮点】 1、项目价格为89100元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积38~55㎡，涵盖1居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于南山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积6112㎡；建筑面积55340㎡；有1栋；总共350户；建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳奥康德物业有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6.34，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】 A1户型-一居室-建面约55㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约55㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。户型设计方正，功能齐全，干湿分离，阳台空间阔绰，采光通风良好。A4户型-一居室-建面38㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A4户型该户型建面38㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。户型设计方正，功能齐全，干湿分离，主卧格局方正，直出阳台，采光通风良好。A2户型-一居室-建面约55㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型该户型建面约55㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为东。户型设计方正，功能齐全，干湿分离，主卧格局方正，两面采光，居住舒适度高。【交通出行】轨道交通：附近有25个地铁站，最近的是大新(地铁站)，距离631米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是南山市场2(公交站)，距离72米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是华府小学，距离177米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是德林口腔，距离128米。商业配套：附近有25个商超，最近的是家家明商店，距离146米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含38~55㎡,价格约89100元/㎡，适合意向定居南山的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-03-18 04:26

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