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国美·海棠湾——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】国美·海棠湾位于海棠区海棠南路6号,海棠湾私属独栋别墅【项目亮点】 1、项目价格为约3600万元/套起2、项目户型面积250.64~347.21㎡，涵盖1,2,4,5居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积134000㎡；建筑面积145000㎡；有96栋；总共96户；建筑类型包括独栋别墅、双拼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为第一太平戴维斯;物业费别墅：25.8元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为0.4，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。【户型分析】 A户型水平层-五居室-建面约347.21㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型水平层该户型建面约347.21㎡，居室为5室3厅6卫，朝向为南北。该户型南北通透，通风采光较好；动静分区明确合理，空间利用率高。A户型1层-五居室-建面约347.21㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型1层该户型建面约347.21㎡，居室为5室3厅6卫，朝向为南北。一层南北通透，休息区与活动区分隔明确，私密性较强；卧室套间设计，生活方便又舒适。A户型2层-五居室-建面约347.21㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型2层该户型建面约347.21㎡，居室为5室3厅6卫，朝向为南北。二层主要设计为休息区，私密性较高；卧室都采用飘窗设计，扩大室内视野,通透性更强。A户型3层-五居室-建面约347.21㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型3层该户型建面约347.21㎡，居室为5室3厅6卫，朝向为南北。三层独享一个超大露台，环绕景观阳台，空间开阔，远离生活喧嚣，生活舒适。B户型一层平面图-一居室-建面约250.64㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型一层平面图该户型建面约250.64㎡，居室为1室1厅2卫，朝向为南北。约5.5米宽境客厅，园景私密套房设计;360°观景露台，采光通风效果更好。B户型二层平面图-二居室-建面约250.64㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型二层平面图该户型建面约250.64㎡，居室为2室0厅2卫，朝向为南北。景观平台，三面采光;双卧套房设计，兼具私密与景观性;全落地窗设计，采光效果更好。B户型三层平面图-一居室-建面约250.64㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型三层平面图该户型建面约250.64㎡，居室为1室0厅1卫，朝向为南北。宽奢主卧套房，安静雅致，一方私密天地，三面环幕观景，视野无遮挡，静赏人生大观，顶层露台，听风赏月，容纳志趣逸兴。别墅B户型水平层平面图-四居室-建面约250.64㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图别墅B户型水平层平面图该户型建面约250.64㎡，居室为4室3厅6卫，朝向为南北。闲庭深院，曲径通幽，藏天纳地;约8米奢阔客厅，通透优雅，彰显名仕大家风范;私家车库，从容出入。独立泳池碧水微澜，海天一色【交通出行】轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。公共交通：附近有17个公交站，最近的是海棠湾广场(公交站)，距离1040米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是林旺北幼儿园，距离1907米。医疗配套：附近有8个医院，最近的是三亚海棠中科科颜医疗整形美容门诊部，距离1193米。商业配套：附近有25个商超，最近的是宫谷超市(恒大养生谷店)，距离964米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含250.64~347.21㎡,价格约3600万元/套起，适合意向定居海棠的刚改、改善购房以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-15 05:21

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