丰麟花园

丰麟花园

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卫东

住宅,商铺

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卫东-建设路与开发路交会处路北 查看地图

建设路与开发路交会处向西100米路北

河南君麟房地产开发有限公司

高层

35.85%

210552.64㎡

4.2

900000㎡

住宅,商铺

6467户

70

　　项目背景 　　“丰麟花园”项目是由河南丰麟集团下属的河南君麟房地产开发有限公司倾力打造的90万平方米高品质大型综合社区 。该项目为平顶山市卫东区申楼村改造项目，位于平顶山市卫东区建设路与开发路交会处，总占地面积315.83亩，共规划28栋高层建筑：26栋33层的高层住宅建筑、一栋29层的公寓楼、一栋29层的五星级酒店。 　　2005年，根据市政府《关于加快城市建成区村庄开发改造的意见》(平政【2005】42号)将卫东区申楼村纳入建成区村庄改造项目。2010年12月12日“关于平顶山市2010年度第六批城市建设征收土地的批复”(豫政土【2010】878号)同意征收平顶山市皇台街道申楼村集体建设用地315.83亩；2011年7月8日“丰麟花园”项目规划方案通过“市规委会”； 2011年“丰麟花园”申楼城中村改造项目被市政府列为平顶山市重点项目，该项目建成后将成为平顶山市东部的康居示范社区。 　　“丰麟花园”项目社区规划愿景 　　“丰麟花园”项目采取高标准 、高档次、高品位、高质量的开发建设思路，将“丰麟花园”社区建设成为环境优美的高档型住宅社区。社区建成后可容纳2万多人居住，并提供3000多个停车位，以满足社区居民车辆停放。社区新建幼儿园2所，可容纳400名幼儿育前教育；小学由现在的6个班增加到36个班，可为1600多名适龄儿童提供良好的教育环境。 　　社区采光充足，结构合理，道路宽畅，高标准景观绿化，各项功能完善。本项目开发适应以城市经济发展为基础，设计以城市总体规划为依据，引入新的空间形态和元素，形成独特的区域特征，提高城市生活和文化品质，营造出集教育、商业、餐饮娱乐、休闲健身、通讯、医疗、公寓为一体的多功能建筑区域，创造一种环境优美、亲切宜人、现代化的新型城市生活环境，以满足不同人群的需求。 　　按照规划，项目建成后，区域定位为高级商业区和高尚住宅区。结合周边良好的交通系统，导入独特的电梯入户设计、园林景观设计、多维度的产品创新、多功能配套设施等，打造卫东区特色社区，引领平顶山市住宅市场，树立城市住宅标杆。以理想自然居住环境，作为平顶山市卫东新城的门户和平顶山市康居示范社区的亮点工程。 　　“丰麟花园”项目总体规划 　　1、社区规模和相关经济指标 　　社区共有28栋楼，建筑设计风格为现代简欧高层建筑。项目总用地面积为210552.64㎡, 道路用地面积为23343.18㎡，总建筑面积约为90万㎡。根据建筑位置及其区域特色又划分为A、B、C、D四大地块，分别命名为：兰花苑(A区)、紫荆苑(B区)、牡丹苑(C区)、茉莉苑(D区)。总居住户数达6467套，可容纳2万多人居住，根据社区规模提供停车位3234个。建筑密度为19.1%，容积率为4.2，绿地率达35.85%。 　　2、交通：处于城市主干道建设路与开发路交汇处，周边道路完善，距市中心车程约8—10分钟，距许平南高速公路约10分钟车程，满足居民工作、生活、外出的便捷性和易达性。根据《平顶山市“十二五”道路建设规划项目》的指示内容，丰麟花园项目开发中的重要道路——开发路，将于2012年以道路宽度为一百米的标准(双向六连道)从建设路拓建至平安大道，同时社区的涵洞也将在2012改建为人车分流的四洞双排道铁路涵洞。四通八达的道路将为社区居民出行提供便利。 　　3、配套设施：教育、商业、医疗、购物、休闲文化、餐饮娱乐、农贸市场、酒店式公寓等多功能的建筑区域，完美配套，咫尺之间。为保证社区的停车需求，社区以生态的地面停车和地下停车场共设置3234个停车位，解决社区居民停车的后顾之忧。

否

市政供水

3234 个

社区建成后可容纳2万多人居住，并提供3000多个停车位，以满足社区居民车辆停放。社区新建幼儿园2所，可容纳400名幼儿育前教育；小学由现在的6个班增加到36个班，可为1600多名适龄儿童提供良好的教育环境。

周边商业：购物620米，易捷便利店586米，永丰超市626米，易捷便利店舞钢一站店728米，明珠超市815米，顺发商店831米顺意综合商店

周边学校：学校867米 平东幼儿园1293米 东工人镇学前教育中心1296米 丑小鸭艺术幼儿园1456米 开心艺术幼儿园1485米 十二矿幼儿园1588米