城泰凡尔赛宫

地铁1号线始发站旁的低密度房

基本信息

  • 楼盘名称
    城泰凡尔赛宫
  • 楼盘别名
    君汇半岛小区,凡尔赛宫,城泰凡尔赛宫
  • 区域位置
    高新开发区
  • 物业类型
    住宅,别墅
  • 参考价格
  • 楼盘地址
    高新开发区-高新开发区紫阳大道001号(江西师范大学旁) 查看地图
  • 售楼处地址
    高新开发区紫阳大道001号(江西师范大学旁)
  • 开发商
    江西博泰房地产有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    板楼,联排别墅,高层
  • 绿化率
    35%
  • 占地面积
    186613㎡
  • 容积率
    1.75
  • 建筑面积
    450000㎡
  • 物业类型
    住宅,别墅
  • 规划户数
    1433户
  • 产权年限
    70年
  • 楼盘户型
  • 最近交房
    2014年12月31日
  • 项目介绍
      城泰凡尔赛宫位于瑶湖西岸,高新区紫阳大道001号(奥体中心对面,地铁1号线起点)。项目用地面积280亩,总建筑面积约45万平米,绿化率35%,商住容积率1.60,建筑密度18%,涵盖197~670㎡法式别墅、高层宫寓等物业,规划总户数1400余户,并且自带一个游艇会所和100个泊位的游艇码头。同时还拥有长达1公里的沿湖水岸线。   城泰凡尔赛宫项目分三期开发,一、二期为高层和别墅部分,是由日本MAO设计完成,高层采用新古典主义建筑风格,别墅则采用欧式古典主义的建筑风格。三期为公建部分。承建商是中建三局。   城泰凡尔赛宫整个高层部分由8栋28-33层不等的高层组成,共1270户,其中4#楼为空中复式结构,建筑面积为110㎡,户户赠送面积在15-20%左右。其它全部为标准层结构,共有三个户型,面积在120-153平米左右,户户赠送面积也达15-20%左右。整个高层全部采用双入户大堂设计,2梯2户,纯板式结构,南北通透。高层底部则全是地下室结构,车位配比达到1:1。同时还配备1对1的管家式服务。   别墅区域分为联排,合院和大宅。联排共94套,分4联,6联,8联,共5个户型,面积在197-242平米,其中197平米为地下一层和地面两层,其它均为地下一层和地上3层设计。客厅开间高达6.6—7.2米,全套房设计,户户设有花池,并增送大面积露台和私家花园以及90平米左右的地下室,地下室层高均达到3.4米,局部达到3.8米,地下室全部采用下沉式庭院以及自然采光的天井,保证了良好的通风与采光效果,使其完全可以当做标准层使用,同时配送1车位。   城泰凡尔赛宫拥有合院式别墅,规划仅49套,共有3种户型,面积在250-270平米,户户赠送大面积露台和私家花园以及173平米的地下室,其实际使用面积达到450平米左右,层高均达到3.4米,并全部同样采用下沉式庭院以及自然采光的天井,保证了良好的通风与采光效果,使其完全可以当做标准层使用,同时配送2个车位。   城泰凡尔赛宫临湖的则为10栋大宅,面积在670平米,同时除赠送大面积露台和私家花园外,还有548平米的地下室面积赠送,实际使用面积超过1200平米,同样配送2个车位。   城泰凡尔赛宫园林景观由美国优地联合倾力打造,采用了五重密植造园手法(大乔木、小乔木、灌木、花卉、草坪),成熟园林全冠移植的苗木选种,使其园林达到四季有花、四季有绿的生态效果。尤其在项目高层部分园林则做到了完全人车分流。

配套信息

  • 物业公司
    世邦魏理仕
  • 物业费
    联排别墅3.8元/月/平米,双拼别墅4元/月/平米,住宅2.2元/月/平米
  • 人车分流
  • 供水方式
    6层以上分区加压供水(含6层)
  • 车位
    2790个
  • 交通情况
    公交:110路(瑶湖线)、129路、132路、208路内环、208路外环、220路、226路、258路、308路。地铁:地铁1号线始发站。 自驾:八一广场——北京西路——北京东路——艾溪湖南路——昌东大道——紫阳大道——博泰凡尔赛宫(瑶湖大桥旁),全程约15公里。
  • 小区配套

    小区内部配套:100个泊位的游艇码头、游艇会所、国际化幼儿园、自身商业配套

  • 周边配套
    周边商业:全家百货超市瑶湖分店、旺客多超市长胜店、东升百货超市瑶湖分店、等多家购物设施
    周边景观:艾溪湖湿地公园
    周边医院:南昌市京东医院、南昌同济医院昌东分院、高新区昌东镇长胜社区卫生所。
    周边学校:江西师大瑶湖校区等
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