海华 都市理想

海华 都市理想

东坡

公寓

售价待定 变价提醒

东坡-眉山汽车客运中心站处 查看地图

眉山汽车客运中心站对面

四川海华置业有限公司

高层

70%

10005㎡

3.0

40000㎡

公寓

494户

　　海华.都市理想坐落于眉山市中心城区桐花巷与同运南街交汇处，眉山市客运汽车中心站的旁边。 　　区域内有众多的中高端品质楼盘矗立，早期已入驻的楼盘包括：凯旋帝景、兰溪八期、诗书东苑、西苑、鑫城花园、皇庭世纪、盛景名居、时代凯悦、东坡国际花园……等等，都是品质定位很高的楼盘，入住人群的素质等相对也都比较高，居住的大环境很好。 　　同时，在我们所处的区域内，各项生活配套也非常的完善，1公里范围内，学校有：宝贝家幼儿园、旭光小区幼儿园、眉山市一小、东坡中学、东坡小学，可以满足孩子不同阶段的学习要求；购物、菜市有：城北菜市、文安路菜市、东门大市场、红旗超市等，购物也很方便；还有眉山硬件配置最好的第一人民医院、便民服务的行政服务中心、农业银行、东坡国际大酒店、两个大型的市政公园等等，完善的生活配套，会让你在居家的各个方面都能感觉到十分的便利。 　　从项目地出行10分钟，就能到达环境优美的东坡湖畔，每天吃完饭一家人散散步、呼吸新鲜空气，享受着家庭的温馨感；而且滨湖路上也是我们眉山的餐饮一条街，住在都市理想，您和家人还可以随时品尝美食。 　　交通出行更是不在话下了，在项目地可以直接乘坐3路、8路、7路、11路、15路、16路等多路公交，连接到眉山的各个角落，非常便利。 　　在本区域内还有更多更好更棒的发展规划： 　　根据眉山市政府十二五规划，眉山新城区范围，城市功能分区分为了西部工业区、东部文化旅游功能区和中部综合功能区三个区域：西部工业区是以岷江大道以西为界往外，东部文化旅游区主要是指东坡岛沿岸的旅游产业规划，而中部综合功能区是以春熙广场综合体商业广场为中心往四周辐射的兼具居住、商业功能的区域，而我们海华都市理想项目正是位于这个区域的中心位置。 　　这里是即将形成眉山新城区的核心居住商业中心。区域内一共有3个大型商业综合体，以同运街为轴线，两端分别是东方银座小商业综合体和华陆新天地商业综合体，正中间这个最大也最具影响力，就是春熙广场商业综合体，它的总面积当于三个宏远盖丽商场，目前正在商谈的主力商家是重庆百货和香港盛大百货，业态覆盖写字楼、酒店、电影院线、KTV、快餐连锁……等等，这个是眉山政府为应对城市发展需要，招商引资的一个重点项目，而且，为了保证眉山的春熙路商圈的打造，早期在规划时就将周边多个楼盘都纳入了这个商业中心圈，从这个图上您可以清晰的看到，春熙广场是在新城区成熟居住区的核心地位，由这里向整个新城区辐射，周边的大量楼盘，在拿地的时候，政府就规定了，商业体量必须占到总面积的50%左右(皇庭世纪、鑫城花园、兰溪八期都是早期已修好的小区，朝着春熙广场这边的全部商铺都没有销售，就是为了后期的升值空间，锦泰金樽、锦泰未来城、诗书雅苑、兴元名宅II、望族1881、尚都公馆、都市理想均设有大量商业，都是政府为了配合春熙广场打造眉山新兴商业中心而做的规划)，所以，都市理想所处的这个区域，后期就是眉山新城的核心位置，靠近最繁华的商圈，但又未直接面对，这也保障了居住的舒适度，同时还可以享受所有的繁华配套及物业升值空间。所以，都市理想的房子，居家而言，出行、购物都很方便，出租、出售也一定会比其他区域价格更高、出手更快(眉山新城中心位置的嘛)。 　　当然，好房子的标准不仅仅只有好位置，还得有好产品，我们再来了解一下都市理想的产品： 　　海华都市理想总占地面积15亩，总建筑面积4万平米，整个小区仅仅只有两栋建筑，楼间距高达近80米，最大程度的保证了我们所有的住户都能拥有宽阔的楼间距和低密度的居住空间，我们的建筑密度仅仅为29%，容积率3.0，这个指标和眉山在售的大多数楼盘相比，都要低得多。小区共有住宅200户，公寓294户，整个小区全部采用人车绝对分流，所有的车辆都不可能进入小区内，保证了小区的绝对安全和品质。小区的建筑分别为Art dark 风格和现代时尚风格，以居住为主的这栋就是我们的Art dark 风格(装饰主义风格)，既保证了时尚的外形，又保留了建筑的韵味，这也是目前最流行的一种风格，而这栋应政府打造核心商业中心的规划统一要求(1号楼)采用的是现代时尚风格，力争凸显都市的时尚、现代感，同周边所有临街建筑一起打造眉山的春熙路形象。 　　为了配合我们的建筑外立面，我们的景观风格采用了新古典主义风格，这种风格既能保证小区的景观丰富而有层次，同时，还非常注重景观的文化性。都市理想的景观一共分为5个大的组团景观，合计有20余个景观节点。 　　小区主入口的设计是以跌水水景和价格昂贵的加拿利海枣组合形成的东南亚风情步道，一到家门口就可以放松心情；进入小区后，映入眼帘的是我们的中央雕塑广场，这个命名为希望的艺术雕塑，是代表着我们大多数都市人积极、乐观、幸福的精神堡垒，而且，中央广场也为我们后期业主预留了公共活动的大平台空间，还能增强邻里间的沟通；广场的尽头，紧邻中央水景左右两侧都是木质廊架，藤蔓植物垂吊，夏季也会很凉爽，依湖而建的情趣式假山(可穿越的假山洞穴，人工制造的水帘)，将会成为我们茶余饭后最喜欢漫步的景点，同时，30公分的水深也让您孩子的安全问题有保障，另外还有连接湖面两端的汀步踏板，东南亚风情凉亭，不仅为整个小区纯粹的绿色景观增添了层次感，还为我们的生活增添很多的情趣性。 　　在小区靠近住宅区域这边，我们主要以生态植物为主，高低灌木、花卉的搭配，一条小径穿越其中，享受景观的同时，还能锻炼身体；在另一侧，是我们的老年健身区、儿童游乐区和羽毛球场，让我们的活动空间更加的丰富；当然，最值得推荐的还有我们的架空层泛会所，我们牺牲了两套住宅，全部通透，做我们的泛会所，装修标准会很高，主要设置了室内休闲娱乐设施，比如海洋球馆、健身器材、休闲座椅等，让我们的业主在下雨时也能尽情休闲、玩耍，同时，也增大了我们的公共活动空间。 　　有好景观还得有好户型，我们的住宅全部都是两梯四户的，和眉山现有大量的两梯六户的建筑相比，无论是通风、采光等都要好的多，局部还能产生穿堂风。所有，我们的户型在通风、采光上的优势是不用说了，再来看户型，我们这栋主要的户型为产权面积66平米和80平米的幻变四房的户型，为什么特别强调产权面积，因为我们的户型都拥有超大赠送面积，所以这么小的面积都做到了四房，同时，还能保证各个空间的尺寸。 　　为保证小区业主居家的安全，我们特制定三大安防系统：单元入户全部采用楼宇可视对讲系统、全天候闭路电视监视系统、地下停车场智能化刷卡进入、音乐背景系统、红外线周边防范报警系统。 　　几大系统的相辅结合，为我们的业主的人生安全保驾护航，让您可以住得安心，住的舒心，住的放心。

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