御山河

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临沂御山河

经济技术开发区-河东区

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临沂滨河东路皇山公园南侧

临沂假日星瀚置业有限公司

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅

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0.7

别墅

70

　　项目占地20万㎡，总建面33万㎡，分多期滚动开发。一期为别墅，二期为洋房，洋房一推在11月9日开盘，建筑风格为北美赖特时尚风格。 　　项目周边配套日渐齐全。(学校有临沂一中、临沂一小、开发区实验学校等，本区域政府非常重视教育问题，新建9所学校，改建2所幼儿园，部分已投入使用，教育氛围浓厚，您不用再为孩子的教育犯愁)。工行、建行、农行等各大银行一应俱全，医院有妇幼保健院、开发区医院等，本区域大量的配套设施正在规划中建设中，新城新商圈在渐渐形成，日渐成熟的周边配套，呵护您衣食住行的每一个细节，解决您的后顾之忧。 　　御山河周边有东夷文化遗址、小皇山公园、滨河湿地公园、李公河湿地公园，具有非常丰富的历史人文底蕴和自然生态景观资源，整个社区拥有充足的负氧离子和极佳的生态环境，让您时刻处于天然氧吧中，足不出户即可享受绿色健康生活。 　　会所采用纯法式宫廷风格，外立面干挂石材，彰显庄重、典雅、大气的风范！会所建筑面积3000多平米，共三层半空间，是集休闲、娱乐、商务于一体的大型活动中心。(会所内设有25mX10m恒温泳池、与泳池相配套的高温瑜珈室、桌球室、健身房、影音房、吧台、私家豪华餐厅、VIP商务洽谈区，您可提前预约，用于私家聚餐，朋友聚会、商务会餐等等，高品质服务彰显您的身份与品位，是会所的一大特色、另外会所南侧下沉式叠水广场(可预约举办室外party，篝火烧烤，室外商务聚餐等活动。活动您指定，物管为您提供星级服务)澳洲产品展示区(公司代理澳洲多种产品，如鲸鱼鱼油、澳洲红酒、澳洲袋鼠精、澳洲绵羊油等纯天然保健品)、英式管家点对点服务(标准化规范管理、点对点个性服务并设有各种委托代办的特约有偿服务，专人完成，其方便快捷程度相当于业主生活中多了个管家和贴身小秘书)等。 　　会所门前至滨河东路约25000㎡台地式园林景观带，采用法式皇家园林风格，礼宾大道、喷泉广场、几何形植被布局与法式建筑小品相结合，条理严谨，庄重典雅，豪华尊贵，感觉像置身于凡尔赛皇宫前，彰显业主的尊崇身份与高贵地位。投资近亿元打造，体现出开发商雄厚的资金实力！ 　　区内道路规划采用“雷德伯恩体系”的设计理念，充分解决了人与汽车如何相处的难题。道路形成以块为单位的动态行车系统，通过周边环形道路与步行轴，有效的将汽车交通与人行交通分离，形成通而不畅，穿而不透的效果，最大程度的降低车速，减少噪音，为业主提供安全、宁静、舒适的居住环境。 　　御山河特聘请澳大利亚五贝国际景观公司提纲园林景观的设计，国际景观设计大师MARK汲取凡尔赛花园精髓，擘画法式宫廷园林，绘就景观喷泉、礼宾大道艺术雕塑等景观，营造临沂前所未有的大美境界。法式园艺，颜色丰富的观叶植物与草坪、灌木、乔木错落有致搭配，运用巧妙的园艺修剪手法，体现园林空间感与层次感；大型水系中央景观轴，多处景观雕塑小品，形成优美水系长廊；自然与生活完美结合，保证业主的私密性，享受高品位绿色生活。英式风格的规整刚毅和法式风格的自然浪漫相辅相成，极富现代典雅特征的花园景观，让您漫步在小区中，移步异景，放松心灵，感触自然，体验不一样的浪漫风情。 　　物业顾问世邦魏理仕，世界上最大、历史最悠久的国际物业管理公司，全球500强企业，根据御山河高端客户要求，采用皇家专属英式管家点对点服务模式，量身定制名流专属的人性化、智能化、全方位的物业服务，礼遇每位业主，为业主提供尊崇、舒适、安全的居住环境。标准化规范管理、点对点个性服务并设有各种委托代办的特约有偿服务，如业主日常所需的接送家人亲朋、代买收取各类物品、代订服务和各类清洁绿化专业服务等，而这类服务都由点对点的专人完成，其方便快捷程度相当于业主生活中多了一个管家和贴身小秘书。

世邦魏理仕（顾问）

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否

地暖

市政

滨河东路沿线

学校：临沂一中等28所学校.商场： 九州超市 红星美凯龙等.邮局：中国邮政

银行.幼儿园：双语幼儿园.医院：妇幼保健院

周边商业：皇山农贸市场、九州超市 工行、建行、农行、民生、中信、中国银行、邮政储蓄等各大金融机构

周边景观：皇山公园

周边医院：妇幼保健院、开发区医院、皇山社区医院等医疗设施

周边学校：临沂一中、临沂一小、开发区实验学校等临沂市高端的教育资源，未来还将新建9所学校，改建2所幼儿园；项目配套幼儿园为青岛文蒸嘉尔幼儿园