贵和美景华庭

贵和美景华庭

贵和·美景华庭

罗庄

住宅

售价待定 变价提醒

罗庄-罗庄区金九路与通达路交汇南500米路东 查看地图

罗庄区金九路与通达路交汇南500米路东

临沂国华房地产开发有限公司

多层,小高层

35.1%

114666㎡

1.99

300000㎡

住宅

1580户

70

　　贵和·美景华庭是由临沂国华房地产开发有限公司投资开发，处于临沂市16大市直重点规划片区之一的罗庄片区。总占地面积172亩，总建筑面积30万平方米，产品主要以法式电梯洋房为主。 　　项目紧邻临沂市中心轴主干道通达南路，南邻双月园路，中间蒙山大道横穿而过，距离江泉高架南出口仅500米距离，项目门口有19路、25路、66路、68路、69路、70路、101路等多条公交线路，临近万力公交中转站和临沂汽车南站，交通便利、出行方便。 　　项目以7+1、8+1、9+1的法式电梯洋房为主。整体布局合理，建筑密度低，产品外立面设计上采用尊贵大气的法式风格，崇尚冲突之美，呈现高贵典雅之态。建筑主体为纯框架结构，开敞明亮，采光通风好，抗震性能好，易于装修。项目容积率仅为1.99，建筑密度22%，绿地率35.1%，是目前最合理的建筑园林组合，无论是容积率还是建筑密度都低于目前周边的任何一个小区，最大限度的保障了居住舒适度，及住宅的时代性、可持续性。以最优的容积率、绿化率为依托，从而使住宅、居民、自然环境得到一个完美的融合。 　　为了打造最为优美的自然生态环境，小区建筑充分利用了楼与楼之间的空间布局，形成错落有致、极具韵律的自然人文景观，使欧陆风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。项目采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，社区中心规划有欧式水系景观组团，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系，且都有景观节点，使每一栋楼的景观既能成为一个相对独立的景观单元，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体；自然与景观水乳交融，生活情趣在建筑与林间延伸。午后的恋日花园，绿树环绕，阳光洒在大草坪上，人在自然中尽情舒展。 　　项目周边景观资源丰富，垂钓公园、盛能游乐园、湖东二路公园均在项目周边，形成三园怀抱，众星拱月之势，为项目平添一份典雅气息，拥有这里，圆你美景相伴的梦。 　　建筑设计上，项目更是采用了独特的户型布局设计，全部采用一梯两户的格局布置，彰显高贵品质的同时，增加了居住的隐蔽性。而在节能、环保、舒适性和安全性等方面更是采用大量、成熟的先进建筑科技，如外墙保温系统、铝合金双层中空玻璃等等严把建筑质量关，严把建筑材料关，保证了本项目的建筑质量。 　　在规划设计方面，项目更是采用了人车分流的人性化设计理念，车辆进入小区后，直接进入地下停车场、然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，方便客户出行，保障业主人身安全。 　　项目设置安防系统，包括周边防逾越系统，无死角监控系统，单元可视门禁系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。 　　项目周边教育资源深厚，小区内设社区幼儿园，周边设有区直机关幼儿园、临沂五小、十九中、二十二中、四十中、临沂大学南校区等，幼儿园到大学，一站式教育**让孩子赢在起跑线上。 　　项目还规划有30000平米的商业广场，将会大大的提高居民的生活便利性，形成一个功能完整的居住社区空间，最大限度的满足业主的生活便利度。 　　贵和·美景华庭——南城首站·30万㎡公园洋房住区给您一个美景相伴的梦！

否

临沂汽车南站、万力公交换乘中心；4、16、19、25、69、70、101、113路公交畅达

幼儿园、3.5万㎡商业配套

周边商业：购物：银座购物广场

周边景观：垂钓公园、湖东二路公园

周边医院：罗庄区中心人民医院、罗庄区矿务局医院、骨科医院、肾病医院

周边学校：幼稚园：社区配套幼儿园 中小学：五小、十九中、二十二中、四十中