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保利云上西棠——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】保利云上西棠位于中国棠下镇西江边雁山下,大湾区田园度假小镇【项目亮点】 1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积89~140㎡，涵盖3居室3、项目周边，有9个学校【价格分析】该楼盘均价低于蓬江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积246700㎡；建筑面积474700㎡；有134栋；总共3404户；建筑类型包括联排、多层、小高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业;物业费别墅：4.8元/平米/月；住宅：2.4元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 140㎡户型-三居室-建面约140㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140㎡户型该户型建面约140㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。140㎡户型，3房2厅2卫设计，客餐厅一体化，可连接多功能厅，活动空间更宽阔；双阳台对流设计，通风采光性佳；主卧有衣帽间。89㎡户型图-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型图该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。89㎡户型，3房2厅2卫设计，客餐厅一体化，直通景观阳台，空间更开阔；阳台连接卧室，采光性更好；主卧套房设计，私密性强。【交通出行】轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。公共交通：附近有3个公交站，最近的是天乡(公交站)，距离1801米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有9个学校，最近的是棠下天乡小学，距离2390米。医疗配套：附近有4个医院，最近的是江门市棠下镇天乡管理区卫生站，距离2179米。商业配套：附近有25个商超，最近的是球记综合店，距离2070米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~140㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居蓬江的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-06 11:41

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