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文华豪庭——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】文华豪庭位于江门市江海区礼义二路,配套幼儿园的刚需盘【项目亮点】 1、项目价格为8600元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积90~132㎡，涵盖3,4居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于江海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积42535㎡；建筑面积97039.6㎡；有14栋；总共1225户；建筑类型包括板楼、塔楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为江门市金卫士物业管理有限公司;物业费住宅：1.98元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】 13/14栋132㎡户型-四居室-建面约132㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图13/14栋132㎡户型该户型建面约132㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。13/14栋132㎡户型，建面约132㎡，4室2厅2卫设计，南北双阳台，通风对流，采光性好；主卧大套房设计，带独立卫生间。13/14栋90㎡户型-三居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图13/14栋90㎡户型该户型建面约90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。13/14栋90㎡户型，建面约90㎡，3室2厅1卫设计，整体实用率高；进门为入户花园，可作为收纳及养植空间；主卧空间较大。【交通出行】轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。公共交通：附近有25个公交站，最近的是礼乐冷冻厂(公交站)，距离287米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是华南师范大学附属文华幼儿园，距离160米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是江海健雅口腔门诊部，距离317米。商业配套：附近有25个商超，最近的是多士邦便利店(礼乐文华分店)，距离107米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含90~132㎡,价格约8600元/㎡，适合意向定居江海的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-02 10:18

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更多(3)

乐居网友 2017-03-14 12:43:11

人文居住环境
乐居网友 2017-03-10 09:56:18

说是70年权限，实际只有43年

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