金山东方花园

金山东方花园

山阳

住宅,公寓

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山阳-焦作市人民路与中原路交汇处西100米路南 查看地图

焦作市人民路与中原路交汇处西100米路南

河南省金山置业有限公司

板楼

43.2%

174881㎡

2.5

491800㎡

住宅,公寓

3223户

商业：40年；住宅：70年

　　金山·东方花园位于我市人民路与丰收路之间，文丰路至文林路范围内。总用地面积17.4881公顷，总建筑面积491800平方米，其中住宅建筑面积为399632平方米，地下建筑面积54600平方米，规划户数3223套，容积率为2.5，建筑密度21.7%，绿地率43.2%。 　　建筑风格讲求简洁大方，造型强调虚实对比，园区多、高层楼共有31栋，在传统与现代完美结合的同时，更展现了现代中式独有的个性美，满足现代人对生活、对建筑特有的中国情结。金山•东方花园景观设计吸取儒家文化的精髓，采用十字形中心水系与诗、书、礼、易、乐 五大景观组团交相辉映，80000多平方米新中式园林虚实相生气韵生动，碧水绿树迎面而来，细致考究地打造了清净脱俗、幽静雅致的新中式东方生活园区。  金山·东方花园的销售中心，内外景观交融，视线通透。整体设计就像一个简洁明朗的画框，行人无需入园，便可透过它将东方花园的新中式园林景观一览无余，如镜头中寻觅已久的东方梦，既有都市的现代感，又有自然的淳朴。 　　细节成就品质，金山·东方花园精益求精，打造最适宜人居的东方生活场。 　　外墙保温 　　乐园外墙保温采用了大模内置法施工工艺，是在楼体建设的同时，将保温材料与模板钢筋一起绑扎，然后水泥现浇一次成型。大模内置外墙保温，相对于传统外墙保温，具备更高安全性、最佳保温效果，保温材料与建筑同寿命、降低室内能耗等特点。 　　优点如下： 　　1、与结构墙体锚接牢固，不发生脱落现象。 　　2、锚固件提前预埋，避免后期固定保温钉的锚钉穿透墙体而造成内墙渗水、墙体返潮发霉现象的发生。 　　3、最大限度覆盖热桥部位，保温效果最佳，节能环保。 　　电梯配置 　　小区高层住宅选用芬兰技术生产的通力电梯。通力电梯有限公司诞生于1910年，已有超过一百年的电梯研发及生产历史，是全球电梯和自动扶梯产业的领导者之一。 　　1、该品牌是世界首家拥有行业最先进有效的曳引技术生产专利的厂家，其电机功率比相同载重量、速度等条件下的其他品牌电梯低超过20%，运行费用低于其他品牌；该装置有利于解决曳引轮在工作时受力不均衡的问题，从而减轻振动，提高工作稳定性。 　　电梯载重1000公斤，速度1米/秒(商务中心电梯速度达到1.6米/秒)，首层到顶层仅需35秒，快速高效安全。 　　2、电梯采用行业内特有的双回路双抱闸安全保护系统，配合稳定高效的光幕系统，大大提高了电梯的安全稳定性。无故障工作时间：电梯整机起制动十五万次无故障运行。 　　3、同等条件下通力的曳引机转速为行业内最低，有效地降低了运行中的噪音，减少了曳引机的机械磨擦和机械热损失,使得曳引机的典型设计使用寿命为25年,远长于行业内其它品牌。 　　地下车库 　　1、地下车库刷卡进出，确保车辆停放安全； 　　2、地下车库配备自动洗车设备，让业主免去四处奔波洗车的麻烦； 　　3、地下车库在顶部设计采光天窗和侧面设计采光种植区，配合较少的LED灯具光源，让业主充分享受低碳、绿色所带来的运行成本的降低，减少物业费用支出； 　　4、业主在地下车库停车可乘坐电梯直接到达所住楼栋单元住所电梯均为刷卡进入，确保业主安全方便。 　　新风系统(样板房) 　　乐园样板间采用当今欧美最先进的全屋气候系统，智能管理技术实现了居室全方位环境管理，让您住上“会呼吸的房子”。 　　“恒氧、恒温、恒湿”是目前世界上更健康、更舒适的室内环境调节系统。让人们能领略到舒适的四季，更可以避免灰尘、噪音、异味、二手空气。 　　此系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和接头组成。安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连，风机启动，室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，室外新鲜空气便经安装在窗框上方(窗框与墙体之间)的进风口进入室内，从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。 　　此系统拥有以下十大优点：1、布朗全屋气候系统实现了室内环境空气整体品质的综合处理； 气候系统实现了室内空气的温度、湿度、洁净度(输送每人每小时30m³的新鲜空气量，持续排出污浊气体，保证室内健康空气品质)等整体品质的综合处理，运用了多项技术，如多元联动控制、监测有害气体浓度、室内外温、湿度双向传感技术、高效换热效率、远程电话控制等等，为我们创造了一个健康和节能的高尚居所。 　　2、制冷、制热与空气处理联动 气候系统在启动制冷或制热时，空气处理也同步联动。避免了其他品牌在启动制冷或制热时容易忽略了空气处理的现象，类似现象在以往的使用中屡见不鲜，人们在启动制冷或制热后，总是容易忽视了启动空气处理的重要性，等到室内空气非常污浊时才发觉再启动空气处理，这种情况很糟糕。工程项目通常都有成百上千人在使用系统，面对如此庞大的使用群体，我们很难一对一地教会他们在启动制冷或制热时也要同时开启另外一个空气处理的开关。传统空调和新风，需要分别设置两个独立的控制器来控制制冷制热和空气置换，使用不方便，控制不科学。3、外出旅游控制模式 气候系统配置了远程控制功能，在家人外出旅游时可通过远程控制方式启动系统运行，自动运行30分钟停止30分钟，往复持续，避免了系统因家人外出旅游长时间不运行空气不流通，给家居、橱柜里的衣物等带来霉菌，同时省电50%。4、95%的换热效率，系统整体运行费用更节省 气候系统配置了高达95%换热效率的热交换器，换热时，比换热效率仅为约65%的普通全热交换器要减少35-40%的热能损失。根据这一技术特点，大大降低温度处理区域的冷负荷指标，达到了节能效果。5、具备处理沿海地区咸湿空气特点的技术条件 气候系统配置了防潮、防腐蚀性的主机内部结构和部件，热交换核采用高分子复合材料具有防潮湿、抗腐蚀性强等特点，尤其适合海洋性气候地区使用。6、除湿、除霜、冷凝水排放装置 气候系统配置的热交换器能及时导出因空气中过多湿气所产生的冷凝水，系统运行安全有效，更适合高湿热地区使用。传统的热交换器不具备冷凝水排放装置。 当主机的温度传感器检测到室外空气温度低于0℃的时候，系统自动切换到防霜冻模式运行，当室外温度高于0℃时，机器自动切换到正常运行模式。 　　7、远程控制 气候系统配置了远程控制功能，在回家路上只需要一个电话，一进家门就是舒适惬意的冷暖天地。其他品牌没有此项技术配置。8、二氧化碳电子鼻 气候系统全方位的检测室内环境，探测室内二氧化碳浓度，引入新风量与室内污染程度成正比，及时稀释、排除室内污染物，保持室内空气的洁净度，使室内生活品质极大提高。9、利用再生能源，系统更节能 系统Free Cooling功能利用户外昼夜温度变化和不同季节的温度条件，以获得户外不同时段的高温或低温来调节室内的温度需求，系统更节能。气候系统在处理空气时回收95%的再生能源再利用，使用更加节能。10、下送上排的气流组织途径 气候系统室内回风负压区设置在公共区域(餐厅或客厅)，置换时的污浊空气从各个房间分别流向回风口，最后集中从排风口排出室外，以保证卫生间的空气不外溢，使得室内空气更加洁净、清新。从室内底部输送新鲜空气，形成新风湖，被使用后的混浊空气及室内有害气体的比重较轻，漂浮于距室内顶部30厘米空间，人体温度和人的自由走动加快混浊空气的上浮，最后从室内的上方排出室外。 　　一卡通门禁系统 紧急救援系统 　　1、二期乐园产品采用电梯刷卡系统及楼梯通道单向开启门相结合的形式，确保业主居住环境的安全，业主通过刷卡进入电梯，不用再按楼层键，电梯会自动到达业主所住楼层，轿厢内的呼梯按钮除地下室和一层按钮可以使用外，其余按钮均不起作用。确保非小区人员进入；配合楼梯通道单向开启门，保证外来人员通过消防楼梯也无法到达楼层电梯前室；大大提高居家安全系数。 　　2、二期乐园产品在室内的重要位置，如主卧或卫生间等隐蔽位置设置紧急按钮，以便有意外发生或急需帮助时向物业值班人员发出救援信号。 　　室内地暖铺设 　　金山置业是焦作市第一家引入地板管道辐射采暖形式铺设到户的开发商，早在2004年开发的丽景园小区就引进了地暖系统，2009年承建的开元小区也使用了地暖系统，地暖系统的使用得到了广大业主的好评。金山置业在实践中积累了丰富、成熟的施工、管理经验。 　　地暖系统遵循空气流动及热辐射的原理，使热源由下而上自然传播，热量分布均匀，人体感觉非常舒适；它的温度范围分布是头凉而脚暖，符合人体工程学，低温地板采暖所产生的热量对人体足部、腿部有良好的保健作用，能有效防治寒腿症、关节炎，彻底解决“寒从足起”的问题。具有较好的保健作用。又有节能环保的优点。还为用户节省出了普通暖气占用的空间，增大了有效使用面积。 　　金山·东方花园二期乐园同样是地暖铺设直接入户，为业主提供一个温暖舒适的家。同时在东方花园专设地暖维护单位入驻社区，为业主装修之间及入住以后，提供全方位服务，解除业主的后顾之忧。 　　外窗型材(断桥铝型材) 　　隔热断桥铝又叫断桥铝、隔热铝合金、断桥铝合金。两面为铝材，中间用塑料型材腔体做断热材料。这种创新结构的设计，兼顾了塑料和铝合金两种材料的优势，同时满足装饰效果和门窗强度及耐老性能的多种要求。 　　断桥铝合金门窗是继木窗，铁窗，塑钢门窗和普通彩色铝合金门窗之后的新型保温节能性门窗。断桥铝合金门窗的组成结构是结合了木窗的环保，铁窗的牢固安全，塑钢门窗保温节能的共性而成，具有隔热保温，坚固安全等功能。具体有如下优点： 　　1、保温隔热性能好。断桥铝合金门窗采用隔热型材内外框软性结合，边框采用三密封形式(一道硬密封、两道软密封)，气密、水密性能佳，保温性能优越，窗扇采用中空双层钢化玻璃结构，真正做到保温节能隔音； 　　2、防水功能优越，利用压力平衡原理设计有结构排水系统，排水通畅，水密性好。防结露、结霜，独特的三道密封结构，合理的分离水汽腔，成功的实现气水等压平衡，显著提高门窗的水密性和气密性，达到窗净明亮的效果。 　　3、采用防蚊虫窗纱设计。隐形窗纱能防蚊虫苍蝇，特别适合北方多蚊虫地区。 　　4、防盗、防松动。采用独特的五金锁具，保证框体的稳定和安全。 　　5、防噪隔音。精密设计，接缝严密，能保证50米距离内居民不受噪音干扰。 　　6、防火性能好。铝合金为金属型材，不会燃烧。 　　7、强度高，抗风压变形能力强，抗震效果好，耐候性好，抗老化，坚固耐用。 　　8、多向开启窗户。随意调整角度 保证通风同时确保人体舒适度。 　　社区配套介绍 　　1、社区配置健身设施、室内游泳会所，能使业主充分享受健康快乐； 　　2、社区配备九班双语幼儿园，让您的孩子赢在起点； 　　3、社区配置校车，物业将与市知名学校对接安排直通校车接送，免除业主接送孩子的后顾之忧。 　　4、同时，利用园区一期项目入驻业主均为大专院校教师得天独厚的资源，物业将联系经验丰富的老师在社区设立专业作业辅导室，辅导孩子们的学习。 　　5、孩子们也可在课外之余，在社区图书室内扩充知识，参加各种课外兴趣班，如钢琴室、书画班，陶冶孩子情操。 　　物业介绍 　　特携手河南省金牌物业管理公司(鑫苑物业)为金山·东方花园的物业顾问，为业主提供全年365天、全天24小时的贴心服务。 　　金山·东方花园感谢您的到来！

否

集中供暖

12，14，15，18，19，25路

周边商业：　　豫隆商贸城

周边学校：　　焦作大学 　　焦作师专 　　龙源湖小学