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常新领域紫竹苑

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基本信息

  • 楼盘名称
    常新领域紫竹苑
  • 楼盘别名
    常新·紫竹苑
  • 区域位置
    博爱县
  • 物业类型
    住宅,商铺
  • 参考价格
    售价待定 变价提醒
  • 楼盘地址
    博爱县-葵城路和玉祥路交叉口东南角 查看地图
  • 售楼处地址
    葵城路和玉祥路交叉口东南角
  • 开发商
    河南常新置业有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    高层
  • 绿化率
    30.4%
  • 占地面积
    6167㎡
  • 容积率
    2.48
  • 建筑面积
    16106㎡
  • 物业类型
    住宅,商铺
  • 产权年限
    70年
  • 项目介绍
    　　项目由葵城路自然分割为两个地块，在形式上为两个居住区，在后期建设及管理上又相互统一，相互支撑，各具特色。以葵城路以西地块偏大，共有四栋高层住宅，在规划中依据地势，沿葵城路呈纵向排列，以东的地块有两栋高层住宅，呈横向错落排列，由沿街底商围合而成一个较具特色的小庭院。两个项目主入口均设在葵城路上，次入口均设在玉祥路上，均为博爱县主要交通道路，出入便利快捷。 　　项目整体从感观上给人简洁、整齐的感觉，与周边的建筑形成鲜明的对比，在整体形象上有了明显的提升。而从居住角度上也比较适合生活需要，两梯三户全明房型，做到户户朝阳，30米楼间距不仅保证了采光，更加满足了业主对绿地的要求。从工程角度上外形更为美观、简单、大方，有效地节约了成本的同时，也提高了房屋的利用率，是非常具有竞争力的规划设计。在该项目中充分利用了低容积率的优势，做到了30米超宽楼间距，并且沿街做了7000平方的商业配套，不仅满足了业主的生活需要，也更好地完善了区域的城市配套。在户型设计上也是项目的一大卖点，布局合理，面积适中，对业主来说做到了经济实用。项目在建筑风格上采用了新古典风格，我们利用这一特色并结合建筑本身，注重细节制作，旨在打造一个更为宜居的代表性住宅小区，体现一种更为舒适、轻松的现代化都市生活方式。 　　区位价值： 　　在这里区位价值我们一般从两个方面进行分析，即自住价值和投资价值，而投资价值最终也是要通过自住价值得以实现的，因此自住价值是我们最为核心的方面。这点我们主要从以上的区域配套进行阐述，周边成熟的生活配套，满足了生活需要的同时，更强调的是生活的便捷性，突出了这点才能使项目自身价值得以更好地展现。 　　投资价值来说，我们主要是从项目区域未来的发展规划及功能定位找到支撑的，就项目而言，位据县城老城区，除了生活配套齐全之外， 　　还有更多的居民区，因此城市的发展必然是加大新区开发力度的同时，兼顾老城区的城市面貌改造，从而使城市整体得以扩张和发展。因此在 　　老城区的改造中，将会以现有资源为基础，并在此基础上进行优化，最终使整体的区域价值得到提升。而就项目所在区域而言将会成为最适宜居住的，城市中心的成熟居住社区。

配套信息

  • 人车分流
    否
  • 交通情况
    葵城路——小区主入口均设在葵城路上。葵城路与中山路为博爱县最繁华的道路，连接了博爱县的南城与北城，是县城的主要交通干道。葵城路往北过文化路、人民路到焦作，往南连接温县，交通便利。 玉祥路——小区次入口均设在玉祥路上，为东西交通要道。往东过滨河路、新华路到武陟、焦作，往西过团结路、月山路到沁阳。交通方便，连接城市东西区域，及周边城市。
  • 小区配套

    沿街高端商业街——7000余平方米的商业金街，以高端购物、休闲、娱乐为主，主要经营业态包括大型超市、便利店、银行、药房、高端餐饮、西餐厅等，方便业主就近购物。

    休闲广场——在小区内部设有休闲广场，满足业主在小区内的活动休闲。在广场上配有健身器材及儿童游乐区，为小区业主提供就近活动场所。

  • 周边配套
    周边商业：新世纪生活广场——博爱主要商圈，是目前博爱规模最大、种类最全、档次最高的商业广场。 新宏大百货——地处新世纪广场商圈，规模较大。
    周边医院：博爱县中医院——位于项目往西仅需步行10分钟。 博爱县妇幼保健院——位于项目以北，开车仅需5分钟 博爱县人民医院——位于项目向北，开车仅需10分钟 博爱县清华医院——位于项目向北，开车仅需5分钟
    周边学校：幼儿园——伟才幼儿园、英才幼儿园、县直幼儿园、大山幼儿园、勤奋幼儿园 小 学——松林小学、英才小学、实验小学、勤奋小学、卫东小学 中 学——玉祥中学
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