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融侨观澜

商住一体靠近5号线
在售 大型商超 南北通透 改善盘 1号线
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基本信息

  • 楼盘名称
    融侨观澜
  • 楼盘别名
    包河地块,观澜花园,融侨观澜开盘,融侨观澜价格,融侨观澜户型,融侨观澜位置,融侨观澜能不能买
  • 区域位置
    包河-龙川路
  • 物业类型
    住宅,商铺
  • 参考价格
    变价提醒
  • 楼盘地址
    包河-包河区合作化南路与龙川路交口 查看地图
  • 售楼处地址
    包河区合作化南路与龙川路交口
  • 开发商
    安徽融和房地产开发有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    板楼
  • 绿化率
    40%
  • 占地面积
    26333平方米㎡
  • 容积率
    2.0
  • 建筑面积
    8万㎡
  • 物业类型
    住宅,商铺
  • 规划户数
    324户
  • 产权年限
    商业40年 住宅70年
  • 楼盘户型
    三居室(1) 四居室(2) 全部户型
    询首付
  • 项目介绍
    融侨观澜总占地面积39.5亩，总建筑面积约8万㎡，住宅地块容积率仅2.0，项目整体呈南底北高式排列，保证户户均能享受到大尺度的采光，北侧规划为4栋景观高层，北可全景俯瞰十五里河景观带，南可一览小区景观，中间规划为5栋品质洋房，南侧商业地块为规划商业配套、一栋18层办公楼以及7000平市政公园，满足项目业主日常生活所需及锻炼休憩空间，项目住宅总共房源仅324席，可以说每一户房源都非常的稀缺。 包河S1512号地于2016年5月30日出让，融侨以1783万/亩摘得，住宅楼面价13372.43314元/㎡，商业楼面价10697.94651元/㎡ 总价7.04亿元，溢价率271.46%。地 块位于包河区龙川路以北、合作化南路以东，出让面积39.5(商业9.3、居30.2)，规划用途商业居住，出让年限70年，容积率：商业≤2.5，居住 1＜R≤2.0，绿地率：商业≥20%居住≥40%，建筑密度：商业≤45%居住≤22%，参考地价480万/亩，竞买保证金5000万元。

配套信息

  • 物业公司
    融侨物业
  • 物业费
    待定
  • 人车分流
    否
  • 车位
    400个
  • 交通情况
    自驾路线： 南二环与宿松路交口西南角 公交路线：135、16、152路到张小郢下
  • 小区配套
    待定
  • 周边配套
    周边商业：周边拥有合肥城市顶级商业配套，万象城、新地中心、银泰城、天鹅湖万达、大摩广场、麦德龙、区域多个大型综合体等
    周边景观：十五里河及十五里河景观带，代建53亩公园；天鹅湖风景区
    周边医院：1.安徽省儿童医院 2.合肥市第三人民医院 3.合肥市第三人民医院南区 4.江淮汽车集团医院 5.中铁四局集团中心医院 6金寨南路社区卫生服务站
    周边学校：西递小学、西递中学、50中 科大附小、科大附中、建筑大学、中国科技大学
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