徽盐世纪广场

徽盐世纪广场

滨湖新区

住宅,写字楼,政策房,商铺

售价待定 变价提醒

滨湖新区-合肥市滨湖新区紫云路与华山路交口 查看地图

待定

待定

高层

42%

54793.33㎡

2.8

237531.42㎡

住宅,写字楼,政策房,商铺

868户

住宅70年，写字楼40年

询首付

　　位于合肥市滨湖新区华山路与紫云路交口东北，规划用途为商办、居住。地形方正，基础设施良好。项目南瞰巢湖，东邻省级政务中心。地块西至华山路，邻民营教育名校寿春中学和滨湖社区服务中心；北至福州路，接康园小学、合肥实验中学滨湖校区；东至华山支路，无缝对接高速时代城；南至紫云路，西南接万科蓝山。项目交通优势明显，东西各距地铁1号线庐州大道紫云路站点和包河大道高架均约700米，规划地铁7号线经过紫云路。 　　本项目宗地出让面积82.19亩，净用地面积77.94亩。容积率商办≤5.0，居住≤2.8；建筑密度商办≤40%，居住≤22%；绿地率商办≥20%，居住≥40%。共规划10幢建筑，沿紫云路排布2幢写字楼和裙楼商业，其后对称布局8幢住宅。住宅总建筑面积237531.42m2，地上179600.42m2，地下57931m2。其中地上建筑面积住宅：103378.41m2，商办：76222.01m2。 　　本项目写字楼将全部自持，安徽省盐业总公司进驻。市场定位是大湖名城，城市核心区内的大型国企总部，5A级写字楼，星级管理级居住小区。产品定位为安静有序、自由舒适、人文气息、科技创新、绿色建筑。 　　高品质规划：办公商业与居住分区布置，以写字楼为龙首，住宅对称排布。居住区建筑密度仅为10.1%，并取消社区临路商铺设计，确保住宅的纯粹性。办公区则集中聚合商业，重点打造文化教育类商业。 　　全景观花园：采用绿篱围墙、台地造坡、底层架空和屋顶(空中)花园结合等多种景观形态，进行六重景观设计，全方位立体绿化，做到景观全透视，形成楼在园中、楼为园景的生态画面，与城市空间共享生态绿景。 　　建筑风格：采用新古典主义，塑造挺拔向上之建筑形态和大气鲜明之外界立面。 　　户型设计：考虑均好性，功能全面，尺寸合理，细节严谨，全部采用三室及以上设计，楼层平面为合肥楼市独创性设计，户户方正通透，互不干扰。面积以88 m2—138 m2区间为主。总户数868。其中88m2和98m2：240户；108m2：384户；138m2：180户；160/180 m2：64户。分别占比28%、45%、20%、7%。 　　徽盐世纪广场项目，位于合肥市滨湖新区，南瞰巢湖，东邻省级政务中心，土地坐落在紫云路与华山路交口东北，规划用途为商业服务业(40年)、居住(70年)。宗地出让面积82.19亩(54793.5m2)，净用地面积77.94亩(51963m2)，东西长度约178m，南北长度约293m。地块方正，基础设施良好。地块西至华山路邻教育名校寿春中学和滨湖社区服务中心，北至福州路接在建中小学邻滨湖康园等拆迁安置区，东至华山支路无缝对接高速地产时代城，南至紫云路接万科蓝山地块。项目交通优势明显，东西距地铁1号线庐州大道紫云路站点和包河大道高架约700米，规划地铁7号线经过紫云路。 　　容积率：商业≤5.0，居住≤2.8；建筑密度：商业≤40%，居住≤22%；绿地率：商业≥20%，居住≥40%。成交单价411万/亩，总价33780.09万元(均不含契税、印花税)。地面价6164.7元/m2，商业楼面价1232.94元/m2，住宅楼面价2201.7元/m2。 　　本项目共规划10幢建筑，2幢写字楼(含裙楼商业)，8幢住宅。总建筑面积237531.42m2，地上179600.42m2，地下57931m2。其中地上建筑面积住宅：103378.41m2，商办：76222.01m2。 　　本项目写字楼将全部自持，省盐业总公司进驻。市场定位是大湖名城，城市核心区内的大型国企总部，5A级写字楼，酒店管理级居住小区。客户群体主要为本集团系统内员工与相关机关事业单位、合肥市及外地拥有较高收入、较高品味和较高消费的以改善居住为主要需求的群体。产品定位为安静有序、自由舒适、人文气息、科技创新、绿色建筑。

安徽绿城物业管理有限公司

1.44元/月/平米

否

写字楼中央空调

住宅：机动车位868辆（地面150辆，地下718辆），地下自行车位868辆；商办：机动车位610辆（地面10辆，地下6个

公交：乘坐26路, 34路, 62路至滨湖寿春中学站下车 规划地铁7号线经过

小区自建儿童娱乐区、网球场、樱花园

周边商业：滨湖世纪城商圈 银行：工行、建行、中行、招行、中信、光大、徽商、邮储银行、金融总部中学

周边景观：巢湖

周边医院：合肥市滨湖医院

周边学校：滨湖寿春中学、合肥一中、四十六中、实验中学、师范附小、华山路小学