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汇金国际金融中心——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】汇金国际金融中心位于广州市天河区黄埔大道中660号汇金国际金融中心,金融城滨水中轴综合体【项目亮点】 1、项目价格为48000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积43~2700㎡，涵盖1,2居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于天河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积27595㎡；建筑面积163152㎡；有1栋；总共1016户；建筑类型包括高层、超高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州市宁骏物业管理有限公司;物业费写字楼：33元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.63，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】 B栋25层户型-一居室-建面约2700㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B栋25层户型该户型建面约2700㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。整层建面约2700㎡，汇金东翼位于位于广州国际金融城，紧邻黄埔大道，连接地铁五号线科韵路站、广佛环线金融城站及金融城滨水中轴！B栋22-23层户型-一居室-建面约2700㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B栋22-23层户型该户型建面约2700㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。整层建面约2700㎡，汇金东翼位于位于广州国际金融城，紧邻黄埔大道，连接地铁五号线科韵路站、广佛环线金融城站及金融城滨水中轴；B栋21层户型-一居室-建面约2700㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B栋21层户型该户型建面约2700㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。整层建面约2700㎡，汇金东翼位于位于广州国际金融城，紧邻黄埔大道，连接地铁五号线科韵路站、广佛环线金融城站及金融城滨水中轴。A户型-一居室-建面约43㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约43㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。此户型设计合理，布局科学，得房率高，私密性较好，能充分享受自己的个人空间。【交通出行】轨道交通：附近有9个地铁站，最近的是科韵路(地铁站)，距离402米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是员村东站(公交站)，距离213米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是骏景小学，距离427米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是天河区天园街道社区卫生服务中心(和风街)，距离622米。商业配套：附近有25个商超，最近的是麦德龙(广州天河商场)，距离282米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含43~2700㎡,价格约48000元/㎡，适合意向定居天河的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-04-07 14:41

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