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华标峰湖御境

6号线黄陂站旁生态别墅

9.6

在售黄埔区生态宜居教育 6号线

查看全部楼盘图片（308） 20140609

30000-32000 元/㎡ (均价)

住宅参考价格

价格有效期：18.3.6 ~ 25.4.28
该价格为参考价格，实际价格以开发商价格为准

1600-5000 万元/套 (总价)

别墅参考价格

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黄埔-天河大观路北黄陂地铁站旁查看地图
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华标峰湖御境黄埔

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3室2厅1卫在售

建面约91㎡

南北通透动静分离

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2室2厅1卫在售

建面约77㎡

入户花园南北通透

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3室2厅1卫在售

建面约92㎡

入户花园南北通透

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华标峰湖御境——天河进黄埔第一站，科学城板块内，坐享板块红利丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】华标峰湖御境位于科学城板块内，是依山而建生态居住社区，主打平层、复式、别墅类大面积段产品，项目品质高端。【项目亮点】 1、项目位于天河和科学城板块交界处，和天河区直线距离约1公里，与珠江新城直线距离约14公里，区位优越2、科学城板块迄今已经有百余家世界500强落户，还集聚了1000多家高科技企业，未来可以享受区域发展红利3、项目配建有36班科学城小学和12班公立广钢华标幼儿园，适龄儿童在家门口便可享受12年的基础教育。4、项目周边山景和公园环绕，有帽峰山、火炉山，还有天鹿湖森林公园、黄陂生态公园等绿地公园分布在侧。【价格分析】项目目前现房在售，均价约5万/㎡，总价约1872万/套起。项目定位高端豪宅，在售大面积段产品，也是广州市场上比较稀缺的产品类型，目前板块内周边主要为刚需和偏改善类产品供应，新房和二手房价格不具备太大参考价值。板块内同为豪宅项目定位的中冶逸璟台均价约6万/㎡，主打建面约126-172㎡复式、叠墅产品，龙湖首开云峰原著均价约3.9万/㎡,目前仅剩建面约170-191㎡叠墅、联排别墅在售，两个项目均有总价约千万内别墅产品在售，但整体面积段较华标峰湖御境偏低。项目所在科学城板块均价约4-5万/㎡,华标峰湖御境作为板块内高端项目，均价约5万，同时再对比广州在售同类型豪宅，大多均价在10万+，因此性价比优势突出，项目所在区域居住氛围成熟，对于符合预算的高端改善人群来来说，是一个不错的选择。【楼盘规划】华标峰湖御境位于广汕公路额和天麓南路交界处，是科学城板块和天河的交界地带，项目由华标集团打造，配套物业为广东华苑物业管理有限公司，物业费为3.5元/㎡/月（洋房），4.15元/㎡/月（别墅）。规划方面，项目占地面积约42万㎡，总建面约80万㎡，共规划16栋高层和519套别墅产品，总户数约2700户，项目容积率仅1.5，绿化率约35%，是一个低密度的半山生态社区。产品方面，项目在售建面约360-690㎡半山院子，涵盖复式、跃层、联排、双拼和独栋别墅产品，项目主打山景和公园环境，社区内打造有东南亚风格园林，培植了多种花木打造园林景观。户型方面，不论高层还是墅区产品，每户均标配有私家泳池，平层及跃层产品层高4米，复式产品层高5米，各户型室内配置多个套间及居住功能间，例如书房、健身房等，可以满足各类高端买家的居住需求。配套方面，项目配建有一所36班科学城小学、一所12班公立广钢华标幼儿园、商超、健身房、泳池和会所等社区配套。【楼盘基础信息】 1、项目容积率仅1.5，低密的社区环境比较符合改善人群居住需求。2、项目涵盖复式、叠墅、别墅等多类改善产品类型，可以适配各类改善人群需求。3、项目绿化率约35%，内部打造丰富园林景观，外拥多座山地公园，生态景观丰富。【户型分析】 H2复式空中御墅首层-复式室-建面500㎡建面约500㎡的8室3厅8卫复式户型，一梯一户，南向双厅。户型有6个套间，阳台一侧还分布有一个保姆间，可以给予每一位家庭成员充分的安全感和居住私密度。户型配有双阳台，其中南向为约5.2米大露台，可看墅区和园林景观，视野开阔。户型标配的私家泳池，也让居住生活每天都能有度假般的生活体验。【交通出行】轨道交通：华标峰湖御境临近地铁6号线黄陂站，项目距离黄陂站地铁口约1.2公里，尚在步行前往搭乘的距离范围内，6号线连接白云、天河、黄埔部分区域，从此站出发3站可以到到苏元站换乘地铁21号线前往主城区或增城区域，6站可以到达天河客运站。公共交通：华标峰湖御境周边1公里范围内覆盖有5个公交站点，途径线路密集，有324路、346路、391路、449路、901路、夜60路等十余条公交线路途径。距离项目较近的站点为项目门前的华扬路站点，距离项目约50米，途径324路联通区域内多个核心区域，从此站出发3站可以到达黄陂生态湿地园，4站可以到达黄陂地铁站，5站可以到达东方汇商业广场。自驾：华标峰湖御境临近广汕公路、广连高速和开创大道等主干道路，可以快速通达广州各区域，从项目出发主城区珠江新城，可以从临近的大观路向南行驶，至大观南路段转入车陂路行驶，后再转入广园快速路直通天河中心区，之后转天寿路再接入天河东路，行驶一段接猎德大道便可到达珠江新城板块，全程约20公里，非高峰期基本无拥堵风险，通勤主城便利。【周边配套】教育配套：华标峰湖御境除自身配建的36班小学和12班幼儿园外，周边3公里内，还分布有联合小学、科学城小学、广州市第一一七中学、黄埔军校中学，此外，项目约3.6公里处还有一所广州贝赛思国际学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中教育资源，是一所综合实力优质的国际学校。医疗配套：华标峰湖御境约500米分布有广州黄陂医院，作为临近配套，非常方便居民快速就医。项目周边5公里范围内还分布有柯木塱医院、广州蕙心医院、中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）等医疗配套，能够较好的保障居民就医需求。商业配套：华标峰湖御境周边商业生活配套也相对丰富，项目自身配备的商业资源外，临近项目底商也在成熟运营，周边也有较多临街小商业分布，项目周边5公里范围内分布有东方汇广场、广州天河万达广场、广州萝岗万达广场，可以说坐拥了两个板块的商业配套资源。另外，项目旁约200米处还有一个天麓马术俱乐部，内有马术场地和高尔夫场地，作为临近的高端休闲配套资源，与高端改善人群的休闲消费也比较匹配。公园配套：华标峰湖御境周边5公里范围内，有多个大型绿地公园环伺，约800米处即为天麓湖森林公园，项目高层推窗即可看开阔的山景景观，约1.8公里处为天河大观湿地公园，约3公里处为火炉山森林公园，约3.2公里处为尖峰岭公园和广州科学城公园，生态资源丰富密集，区域宜居程度较高。对居住生态环境要求较高，追求高端改善品质豪宅的购房群体。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-06-30 15:41

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华标峰湖御境黄埔

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全场蕞低价 2023-12-10 15:17:09

H现有特➕单位推出，承诺买贵包赔.欢迎看头像莱电☎️，或直接➕微了解。提前预约可以安排看房车🚗到你家门口接送13
全场蕞低价 2023-09-23 18:52:13

本楼盘最新特价单位，提前预约有一对一看房车接送//13

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按最新LPR
自定义利率按最新LPR 15年10月24日利率基准 15年10月24日利率上限(1.1倍)15年10月24日利率下限(95折)15年10月24日利率下限(9折)15年10月24日利率下限(85折)15年10月24日利率下限(8折)15年10月24日利率下限(7折)15年08月26日利率上限(1.1倍)15年08月26日利率基准 15年08月26日利率下限(85折)15年08月26日利率下限(7折)15年06月28日利率上限(1.1倍)15年06月28日利率基准 15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率下限(7折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年05月11日利率基准 15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率下限(7折)15年02月28日利率上限(1.1倍)15年02月28日利率基准 15年02月28日利率下限(85折)15年02月28日利率下限(7折)14年11月22日利率上限(1.1倍)14年11月22日利率基准 14年11月22日利率下限(85折)14年11月22日利率下限(7折)12年07月06日新利率上限(1.1倍)12年07月06日新利率基准 12年07月06日新利率下限(8折)12年07月06日新利率下限(85折)12年06月08日新利率上限(1.1倍)12年06月08日新利率基准 12年06月08日新利率下限(8折)12年06月08日新利率下限(85折)11年07月07日新利率上限(1.1倍)11年07月07日新利率上限(1.05倍)11年07月07日新利率基准 11年07月07日新利率下限(9折)11年07月07日新利率下限(85折)11年07月07日新利率下限(7折)11年04月06日利率上限(1.1倍)11年04月06日利率基准 11年04月06日利率下限(85折)11年02月09日利率上限(1.1倍)11年02月09日利率基准 11年02月09日利率下限(85折)10年12月26日利率上限(1.1倍)10年12月26日利率基准 10年12月26日利率下限(85折)10年10月20日利率上限(1.1倍)10年10月20日利率基准 10年10月20日利率下限(85折)08年12月23日第二套房(1.1倍)08年12月23日利率基准 08年12月23日利率上限(1.1倍)08年12月23日利率下限(85折)08年12月23日利率下限(7折)08年11月27日第二套房 08年11月27日利率基准 08年11月27日利率上限 08年11月27日利率下限
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