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景业东湖洲豪园——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】景业东湖洲豪园位于环市大道南横地铁A口,南沙地铁4号线全新盘【项目亮点】 1、项目价格为25000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积95~117㎡，涵盖3居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于南沙新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积59000㎡；建筑面积126000㎡；有10栋；总共620户；建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州卓都物业管理有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 8-10栋01/02户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图8-10栋01/02户型该户型建面约95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。户型方正实用，空间布局合理；动静区分明显，干湿分离；双阳台设计，室内采光通风效果佳；主卧带卫浴套间设计，居住体验感高。03/04 3+1户型-三居室-建面约117㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03/04 3+1户型该户型建面约117㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。带入户花园，保证室内居住私密性；户型方正实用，空间布局合理；动静区分明显，干湿分离；主卧为套间设计，生活居住舒适度高。【交通出行】轨道交通：附近有3个地铁站，最近的是南横(地铁站)，距离434米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是晴海岸站(公交站)，距离137米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是朝阳幼儿园(珠江东路)，距离310米。医疗配套：附近有16个医院，最近的是惠民骨伤科中医诊所，距离1068米。商业配套：附近有25个商超，最近的是年伟百货，距离229米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~117㎡,价格约25000元/㎡，适合意向定居南沙的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-03-17 19:03

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