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世茂天鹅湾——价格，户型丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】世茂天鹅湾位于革新路126号（太古仓旁）,品牌房企江景大平墅【项目亮点】 1、项目价格为130000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积237~294㎡，涵盖4居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于海珠新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积8252.2㎡；建筑面积63284.6㎡；有2栋；总共168户；建筑类型包括塔楼、超高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为世茂天成物业服务集团有限公司;物业费住宅：5.8元/平米/月;自采暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.67，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】 294㎡户型-四居室-建面约294㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图294㎡户型该户型建面约294㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为西北。294㎡四房两厅四卫户型，户内设置双主卧套房，主人和长辈皆能享受私密起居；整体布局方正实用，动静分区分割合理，居住体验较为舒适。237㎡户型-四居室-建面约237㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图237㎡户型该户型建面约237㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为西北。237㎡四房两厅三卫户型，户型方正实用，全明格局；户内双阳台设计，实现南北对流，采光通风效果较好；主卧套房带有衣帽间和独立卫浴。【交通出行】轨道交通：附近有17个地铁站，最近的是沙涌(地铁站)，距离772米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是太古仓码头(公交站)，距离45米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是早慧稚幼园，距离276米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是梦想成真医疗美容门诊部，距离204米。商业配套：附近有25个商超，最近的是好日子(光大花园一期店)，距离325米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含237~294㎡,价格约130000元/㎡，适合意向定居海珠的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-03-17 19:36

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全场蕞低价 2023-10-08 14:45:30

本楼盘最新特价单位，提前预约有一对一看房车接送a...20
广州买房找小刘 2022-08-14 17:43:50

本楼盘现有全新特价单位推出，欢迎提前预约看房.87

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