项目介绍
1.区位分析
山东众成地产永安项目位于东营市垦利县东南部,距离永安镇政府不足两千米，西为博新路即228省道,北为城市道路，南侧规划为城市道路，现为空地。地块东西平均长约450米，南北长约370米，用地面积171151.8平方米。
地块交通便利，地理位置较为优越，小区用地完整。
2.规划条件
1)道路红线、绿线、建筑退线
博新路：用地界线退道路中心线41米，绿线10米，建筑退道路红线15米；
北侧(经四路)城市道路：用地界线退道路中心线22米，绿线10米，建筑退道路红线15米；
南侧(经五路)城市道路：用地界线退道路中心线20米，绿线10米，建筑退道路红线15米；
其他建筑红线退用地红线5米；
2)控制指标
容积率： 1.2 -1.5
建筑密度： 不大于30%
绿地率： 不小于35%
停车泊位： 住宅不少于0.6个/户
日照间距： 不小于1.7H
3.基地条件
场地相对平坦，用地内及西侧有现状水面。地块西侧及北侧城市道路均已建成，交通条件良好。
