吴中印象

吴中印象

宽城

住宅

宽城-宽城区亚泰大街与宽府路交汇处，宽城区政府东侧 查看地图

宽城区亚泰大街与宽府路交汇处，宽城区政府东侧

吴中地产

多层,高层

45%

125000㎡

1.57

220000㎡

住宅

1200户

70年

　　吴中印象，东临亚泰大街、北临富城路、西临九台路、南临宽府路。项目总占地面积12.5万平方米，总建筑面积22万平方米，容积率为1.57，绿化率为45%。南北走向的规划路将整个项目一分为二，一、二期预计历时2年开发完毕。其中亚泰大街与宽府路交会处，占地面积约5.32万平方米、建筑面积近9万平方米的为一期工程，4月全面动工。 　　一期21栋住宅，3栋小高、14栋多层、3栋高层、1栋商业用房。 共拥有房源854套，楼间距从23-48米不等，得房率：85%-99%。多层住宅中8栋为5层带阁楼设计，6栋为6层带阁楼设计，阁楼赠送露台；3栋小高层住宅沿亚泰大街依次排开；北侧2栋高层临富城路，1栋临规划路。园区西侧规划有1万平方米绿化带，西侧为人形主入口，南侧为车型主入口。 　　除住宅外，一期规划有商业产品共计1万平方米，其中临亚泰大街为双层门市，定位为服务周边区域配套；临宽府路为单层门市，以满足社区配套商业为主。此外一期规划有地上车库、车位共195个、地下停车位93个，地下停车后可直接入户。 　　一期800余套房源的户型设计从1居室到4居室不等，户型面积区间为42-264平方米，主力户型面积为70-90平方米(占总房源套数的70%左右)。其中多层住宅为1梯2户，面积区间为70-140平方米，以80余平方米的2室2厅为主；小高层为1梯4户，户型面积区间为40-90平方米，户型以小2室为主；大户型多集中在高层住宅中，面积区间为52-264平方米，1梯3户和一梯两户设计。 　　与多数住宅社区相同，吴中印象采用智能化管理，实现人车分流。项目施工单位为中国建筑第六工程局有限公司、长春建工新吉润建设有限公司润发分公司、吉林省惠德建工集团有限公司。建筑设计单位为中科院建筑设计研究院。物业单位为苏州天翔物业，据介绍，此物业公司已跟随吴中地产多年。 　　项目多层住宅外墙体厚度为32厘米，隔墙厚度为20厘米。小高和高层外墙厚度为28厘米，隔墙厚度为10厘米。住宅外墙贴瓷砖，结合涂料搭配。外墙保温采用EPS、XPS保温板，室内地热采暖。 　　项目一期共规划有8个景观点，主景观带为“龙形”水系，由吉林省山水园林景观工程有限公司担任设计。据负责人介绍，项目一期在景观上下了很大功夫，此方案是经过多次修改后最终确定的。据介绍在园区内树种的选择上，项目注重树种与人的健康相结合，不过多的追求美观，而所选用的珍贵树种就达几十种之多。此外在建筑外立面的色彩搭配上，采用中国红、苏州灰与现代白色相结合的形式，点滴之中透露些许的江南风情。 　　项目占地面积：125218.39㎡，总建筑面积：213597.55㎡。共分两期开发，首期开发的为C地块。总占地面积53188.30㎡，总建筑面积为89184.55㎡，容积率为1.57，绿地率为36%。 　　项目共有五种产品组成，分别是：住宅、门市、地上车库、地上车位及地下车位。住宅产品由一室一厅到四室两厅，面积区间是40米到150米不等，主力户型为70—90平方米的两室两厅。将于2009年4月份开工、6月全面开放样板区和样板间，预计6-7月份正式开盘。院落洋房于2009年9月30日交付使用。

苏州天翔物业管理有限公司

1.40元/月/平方米

否

分户控制、地热

一期地上车库、车位共195个、地下车位93个，7-7.5万元/个；二期共有553个。其中，地上车库有71个，车位292个

　　项目地处宽城区政府东侧，公交线路有：8路、21路、110路、113路、118路等，其中8路从儿童医院，途径东广场，到达小南，110路、113路、118路途径长春火车站。

周边商业：　　商场:天元扶贫大市场、果品中心批发市场 　　银行:工商银行、建设银行、长春市商业银行、中国邮政、中国农业银行

周边医院：　　第三人民医院、长春市神经精神病医院、宽城区兴业街道上台第一卫生所、吉林炭素集团长春糖尿病专科、奋进村第一卫生所

周边学校：　　吉林工程技术师范学院、72中、47中、养正高级中学、吉林农业大学食品工程学院教学实验基地