天场瑞府

天场瑞府

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滨城

住宅,商铺

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滨城-渤海十六路黄河一路 查看地图

黄河一路与渤海十六路交汇处往东路南

瑞宸地产

小高层

87%

120000㎡

2.8

278000㎡

住宅,商铺

1964户

70

　　天场·瑞府规划总用地面积192亩，其中可规划用地为148.5亩，总建筑面积28万平方米，其中住宅建筑面积24万平方米；商业建筑面积3.9万平方米。容积率：2.8、小区绿地率：46.25%、建筑密度24.3%；住户总数1964户；；停车位2437个，其中住宅地面停车位447个、地下停车位1540个、沿街商业停车位450个。 　　生态价值 　　天场·瑞府整体以现代、简约、时尚的设计风格，立志打造为滨州最舒适、最宜居的生态小区，90000㎡，绿化率超过85%，是滨州最合理的建筑园林组合，大大提高了居住舒适度，及住宅的时代性、可持续性。以最大的绿化率为依托，从而使住宅、居民、自然环境得到一个完美的统一，真正体现了天人合一的和谐理念。 　　(一)、90000㎡园林绿化——公园生活之超大面积 　　90000㎡是个什么概念呢？42000㎡城市公园+45000㎡园区绿化。滨州“新城市广场”面积也只有30000㎡而已，我们的绿化面积整整比它大出三倍。 　　城市公园分为三个功能区： 　　◎北侧以园林景观为主；整体以大规格苗木为主作为绿化的骨架，行道树，全冠移植成年树种。水系周边郁郁葱葱的植被让您在这里生活，就如同挨着一片天然的森林，时刻与大自然住在一起。 　　◎中部为大型活动娱乐广场，并配备两千平米的音乐厅 　　◎南侧为初景观绿化外还配备休闲娱乐主体性活动区 　　园区绿化： 　　整个园区采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式；同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团景观，且都有景观节点，使每一栋楼的景观既能成为一个相对独立的景观单元，又能使中心景观与宅前宅后的景观相结合融为一体；自然与景观水乳交融，生活情趣在建筑与林间延伸。午后的恋日花园，绿树环绕，阳光洒在草坪上，人在自然中尽情舒展。 　　(二)、5000万园林投资——公园生活之高标准投资 　　当然，作为“城市绿肺”的只有面积大是远远不够的，我们聘请国际知名美国易顿国际设计集团，投资5000万在此打造低调奢华，给城市私家花园般的浪漫景观景观。我们的树都是从南方千里迢迢运过来的名贵树种，业主入住后就可以感受到浓密的树荫为您带来的阵阵清凉。小亭子、雕塑、喷泉都十分的精致典雅，配上这周围的湖水和树木景色，真可谓鬼斧神工，如此效果的园林设计，无论设计理念还是投资强度都不逊于国内一线品牌开发商、一线城市园林的建设标准。 　　(三)、87%的绿化率——醉氧生活 　　现最令人头痛、最难解决雾霾问题备受全国的关注，全国人民最向往的空气质量最好的城市海南、伊春、贵州，由于时间、工作、经济等原因一般人还去不了。而瑞府项目的绿化率达到了87%，这个是个了不起的数字，绿化景观遍布每一户的房前屋后,可以说楼座已经变成了景观的点缀。这样的绿化环境以及负氧离子含量相当于足不出户就享受到海南、伊春、贵州的空气质量。 　　(四)、丰富的文化娱乐健身休闲设施——度假生活 　　天场·瑞府城市公园内设置众多休闲娱乐设施：文化广场、野餐BBQ、羽毛球场、篮球场、慢跑步道、水岸栈道，等集文化、娱乐、运动、休闲为一体的主题性活动区，业主入住后，在森林的概念上删除繁杂，保留美丽和丰盛茂密的气象，再加上运动的元素，给您提供一处自由进行各种活动的都市氧吧。经过花园回家，家在度假区里感觉，为小区住户构造一幅华丽、多样、繁荣、淳厚、雅俗共赏的人文画卷。 　　(五)、双水景环绕——水岸生活 　　“新立河外水景”+“公园内水景”双重水景在此，堪称绝美水景搭配，值得一提的是新立河河面最宽处就紧邻我们项目东侧，所以我们的社区就有一个水域面积达40000余平米的天然大湖泊，水面东西宽170米，南北长240米，两处水景相依，体现了更多灵性与诗意。 　　教育价值 　　学区一： 　　天场·瑞府幼儿园+滨城八中学区房----幼儿园到中学的一站式教育 　　◎社区自身规划有国际双语幼儿园，让您的孩子第一时间享受同步国际的顶尖教育。 　　◎传承齐鲁大地礼仪之邦的优良传统，滨州人民对子女教育问题尤为重视，反映到买房这件大事上就是对学区房的重视毫不含糊，“天场·瑞府”是“滨城八中”的学区房。 　　“滨城区第八中学”是一所集幼儿园、小学和初中于一体的现代化学校，是市、区两级重点工程，位于长江二路以北，渤海十二路以西，距离本案直线距离仅1900米。设计小学48个班、初中36个班，幼儿园15个班，学生总人数4400余人。 　　学区二： 　　天场国际音乐教育中心”教育资源----幼儿音乐培养到国内外一流音乐学院的一站式教育 　　公司非常重视人文文化教育，本案规划有一所“天场国际音乐教育中心”，就坐落在40000㎡“城市公园”中，拥有1200㎡专业音乐厅，是滨州乃至山东境内首屈一指的“音乐艺术教育”基地，拥有完善保送机制和国际顶级艺术培训模式，成就未来艺术精英输出地。 　　◎由国际著名音乐家、中国最优秀的爵士钢琴演奏家、中国音乐学院教授孔宏伟先生任校长，一大批国内外顶尖音乐家、教授任课。 　　◎办学形式：采用与国际接轨自主专业教材，国内外顶尖音乐家和教授线上、线下双重授课方式。 　　◎培养目标：培养出与国际接轨的音乐人才。 　　◎课程设置：分必修课和选修课两种形式，其中必修课包含钢琴、乐理和声、音乐欣赏、试唱练耳、音乐专业英语；选修专业课包含声乐、电声乐(电吉他、爵士鼓、键盘)、民乐(古筝、竹笛)。 　　◎班级设置三个班： 　　初级班：古典基础音乐理论； 　　中级班：现代音乐提高； 　　高级班：高等音乐院校及出国留学的考前辅导。 　　◎学期设置：三年 　　◎培养去向：经过高级班培训后，具备考入国内外知名音乐院校的水平，如中国音乐学院、中央音乐学院，可推荐出国深造。 　　◎保送机制：培训期间具备条件，教育中心提供保送机会。但文化课需自行过关。 　　◎教育基金：考试第一名，教育中心提供教育基金，包括学员出国深造所需费用。 　　◎音乐体验馆：教育中心除了设置初级、中级和高级班以外，还设计了幼儿音乐兴趣体验馆，在体验馆中展示各种乐器，提供家长带孩子体验的场所。 　　◎当然了作为尊贵的天场·瑞府业主拥有“天场国际音乐教育中心”优先体验权及各种优惠待遇。 　　产品价值 　　(一)、做足户型 　　120㎡黄金三居，户型“全线升级” 　　根据滨州人居特点，我们对需求量最大的90㎡两居室、118㎡~130㎡三居室做了众多改良升级，以期得到更舒适更便捷的居住体验，这些升级包括： 　　◎所有户型都拥有硕大外飘窗或观景阳台。 　　◎所有三房户型的餐厅和客厅都做了有效区隔，做到动静分区；卫生间干湿分离。 　　◎全明户型，卫生间全开窗。 　　◎超过85%的户型都是三室向阳。 　　(二)、做足面子 　　5000㎡社区入口广场： 　　本案社区入口广场面积达5000㎡，滨州绝对首屈一指。气派的超大入口广场亦是业主身份的象征，归家有了仪式感。 　　挑空5米的奢华大堂： 　　◎酒店式大堂：项目单元入户采用酒店式入户大堂设计，挑空高达5米，带给您的绝不仅仅是高采光、高层次，而是一种生活品质的象征； 　　◎客厅式大堂：入户大堂是家的门面，而天场·瑞府的“客厅式大堂”给足您面子，当你邀请亲朋好友来家里做客，一踏入大堂就会被这气派的空间所折服，大堂，不再只是一个来去匆匆的通道，而是变成了邻里间、朋友间憩息和交流的温馨场所。 　　(三)、做足规模 　　28万㎡滨州首席人文社区 　　建筑面积28万平米，规划有高层住宅、社区商业、城市生态公园等，总住户达1964户，绿化率高达87%，是滨州地区首屈一指的生态大盘，必将成为城市精英竞相追逐的置业宝地。 　　(四)、做足风格 　　经典ArtDeco建筑风格，缔造格调艺术典范 　　项目采用经典气派的ArtDeco风格建筑，强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡感受，堪称建筑美学典范，成就滨州标志性建筑。 　　区位价值 　　(一)、核心： 　　位居城市隆起带“新城区”核心 　　◎滨州城市规划清晰规整，从东往西四个区，分别是东城区(渤5路以东)、老城区(渤12-渤5之间)、新城区(渤18-渤12之间)、开发区(渤18以西)，南侧一个高新区(黄河南)，总计五个区。 　　◎五大区中以“新城区”则最具发展潜力，除滨州市委市政府及各项政务配套居于此地之外，工行、建行、滨州学院、滨州医学院、汽车总站、银座商城、佳佳乐超市等各类大型配套都在此密集落户，城市核心就在于此毋庸置疑。 　　◎本案即位于“新城区”南侧核心位置，距滨州最大公园—中海公园直线距离2800米，北行至滨州市委市政府直线距离1500米，东行至彩虹胡公园直线距离1000米。 　　(二)、中轴： 　　扼守“滨州政务区”中轴 　　◎本案位于滨州市委市政府正南“市政中轴”之上，便享该区域的一切资源优势，升值潜力不可限量。 　　◎北临黄河一路；南临长江一路，西邻渤海十六路，北行1500米直抵滨州市委市政府；东临新立河西路，与新立河直接对望。四条路均为面宽超过双向四车道的城市主干路，远离拥堵烦恼，交通无限畅达。 　　◎不得不说的长江一路，它是滨州市委市政府以南仅有的3条横贯“新立河”的主干路之一，是未来重要的城市发展主动脉。 　　(三)繁华中取恬静 　　对于“城市人”来说，寻觅一处繁华之外的恬静居所显得尤为奢侈。本案鼎居城市政、商、经、文繁华脉络，俯仰一城繁华，以丰富的生态资源为线索勾勒出一片卓立于世的宜居版图，繁华进退自在掌握。在此既可享闹中取静，又能尊享城区配套服务设施的齐全与方便，“入则宁静，出则繁华”，堪称滨州第一理想居住社区。 　　配套价值 　　整个项目集精品住宅，综合商超、儿童娱乐区、特色商业街的建筑群。致力于打造滨州新城区的商业中心，商业面积4万平米； 　　◎购：A1商业1层配备大型超市，经营范围为：是以经营各类家居用品、文体用品、家电、针织品、服饰类；各类休闲、饮料、烟酒等商品批发、零售业务为主，以统一形象、统一标志、统一经营、统一管理为发展方向的大型连锁超市。 　　◎食：A1商业2层配备餐饮美食城：鲁菜、粤菜、港澳台等中华地方特色美食、韩国料理、泰国菜等东南亚美食，干净的环境、一流的食材、口味独特，多种类选择、营养均衡、老少皆宜，让您食后流连忘返，一定是滨州最受欢迎的美食城。 　　◎娱：A1商业3层儿童主题娱乐区：室内儿童乐园产品，用户体验三大主题乐园，森林主题乐园，糖果主题乐园，海洋主题乐园。儿童职业体验乐园是一类国际新兴的儿童娱教服务项目，按实际建筑2/3比例建造的微缩城市。其内设有医院、交通队、警察局、消防队等SH设施，为儿童提供高仿真设施道具、模拟SH环境，使之能够在不同职业体验主题店中扮演各行业成人职业角色，打工赚钱，在体会工作辛苦的同时获得全方位能力提升，在玩乐中树立优秀品格，培养职业理想，科学规划未来。完善的管理，先进的技术，集益智、娱乐、健身为一体的儿童主题娱乐区。

否

2437个

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周边医院：滨州医学院附属医院、开发区医院

周边学校：新八中