绿洲中央商务区

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滨城

住宅,商铺

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滨城-滨州市黄河六路南侧，渤海五路东侧 查看地图

滨州市黄河六路南侧，渤海五路东侧

滨州市绿洲置业有限公司

多层

25%

101165㎡

0.02

435880㎡

住宅,商铺

70

　滨州·绿洲·中央商务区项目隶属于滨州市绿洲置业有限公司。该项目坐落于滨州市黄河六路南侧，渤海五路东侧，项目三面环市区主路，项目东侧滨化搬迁以后，该地段规划为滨城区的主要教育、商业区域。项目地地理位置优越，环境优美。项目总用地面积101165平米，总建筑面积435880平米。项目总投资约10亿元，全部为企业自筹资金。 　　本项目开发方为滨州市绿洲置业有限公司，策划方为深圳世联地产集团（全国第一家房产策划上市公司），设计方为中冶南方规划设计院（央企），承建方为中建二局（央企）。 　　本项目创造了滨州市四个第一：是滨州市第一个央企参与设计、建设的项目；是滨州市单体住宅建筑最高的项目，单体住宅楼高99.7米；是滨州市地下购物广场面积最大的项目；是滨州市地下层高（5米）最高的项目。 　　地上计入容积率的建筑面积约为400000平米，其中住宅建筑面积约为300000平米，商业建筑面积约为70000平米，办公建筑面积约为30000平米。地下购物广场和停车场面积近30000平米，可容纳停车2000多辆，建成后将是目前滨州市最大的地下停车场。 　　项目区环境，绿地率不小于总用地面积的25%，相应提高了生活品质，绿化采用点面相结合的原则，项目地中心采用特色的点式绿化，其他绿地围绕该点布局，绿化设计以休闲为主题， 　　本项目打造两轴、两片、五心的规划方案，两轴为沿城市道路设置两条空间轴，轴线两端设置成为城市之门的优质高层建筑，沿轴线布置城市综合体和商业风情街。展现高端商业区的城市形象。沿黄河六路设置商业空间轴，轴线两边设置商业街，商业街背面设置高层综合楼和住宅楼，形成内低外高的聚宝盆形状，藏风纳气、汇聚人气。两片为沿渤海五路和黄河六路布置两片商业中心，项目西邻是滨州市区主要商业区，沿渤海五路布置商业区域以吸引人气，沿黄河六路向东延伸。按照商业金角银边的法则设计，以实现商业价值最大化。居住区因为商业区的间隔，避免了城市道路的噪声和灰尘污染。闹中取静，打造城市内环核心地带的“世外桃园”。五心，本项目结合两轴、两片的规划结构打造五处空间节点，犹如太极八卦中的“金、木、水、火、土”五行，调和着人与环境、人与商业之间的关系，让社会与人在此共融，以达到“天人合一”的最高境界。 　　本项目设置七大功能主题：时尚之城，项目设置大型商场、百货，吸引名牌超市入驻，建筑面积约为15000平米。成为本市百货商业的旗舰店。设置高级影院，为消费者提供购物娱乐一体的理想去处。智能楼宇，项目建设高端智能综合楼，地上建筑面积约为24500平米，适合办公、会议、商务会谈以及健身、品牌餐饮。星级酒店，设置星级酒店，地上建筑面积约为25600平米，可提供260多间客房以及中餐厅、西餐厅、咖啡厅，另外设置会议中心、商务中心、图书室、网球场、游泳池，酒店裙楼设置精品店铺、KTV、室内游乐园。魅力之街，在商业区域设置文化风情街、美食风味街、精品购物街、情景体验街，形成风情化、多样化的购物环境。景观通廊，顺应商业街空间形态，打造两条步行空间，形成宽度七十米的景观通廊，以舒适的空间尺度让人流更愿意流连于此。百米长的商业景观与人文景观相映成趣。为滨州市民提供优雅的休闲场所。历史人文，结合规划轴线、商业节点、景观通廊，本项目设有胡集书会广场、剪纸民俗广场、董永汉孝广场、孙武兵圣广场等各主题文化广场，以此纪念滨州历史文化及历史名人，提高文化的影响力，表达对历史的尊重和对未来的憧憬。生态住区，小区采用灵活的点板结合，错落有致，形成构图舒展、形态流畅的平面布局，以超大间距纵深景观形成大气的空间尺度，创造出优美宜人的微公园式居住环境。

否

周边商业：大润发

周边景观：五四广场、蒲园

周边医院：人民医院

周边学校：四小、四小幼儿园、五中