丽景蓝湾

丽景蓝湾

莲池

住宅

住宅已售完

莲池-莲池区瑞祥大街东侧，徐庄路南侧，沈庄路北侧 查看地图

恒祥北大街与北二环交叉口以南路西

保定市诚信房地产开发有限公司

板楼

40.2%

23㎡

2.189

57692㎡

住宅

70年

　　诚信·丽景蓝湾项目位于保定新城，东邻恒祥北大街，西邻瑞祥大街(省印路北延)，北临1600亩的植物园。丽景蓝湾项目总占地343.97亩，建设用地281.76亩，总建筑面积46万平方米。 　　丽景蓝湾小区内的整体功能分区，设施分布和建筑风格统一，另外各组团也相对独立。项目分A、B两区，A区东临恒祥北大街(退线50米绿化隔离带)，南依徐庄路(规划路，退线15米)，北部为城市景观绿化带(退线50米)；丽景蓝湾B区南依沈庄路(规划路)，西为瑞祥大街，北部是徐庄路(规划路)。 　　诚信·丽景蓝湾A区规划总用地面积约为87668平方米(约131.5亩)，建筑用地约105.7亩，规划总建筑面积约为180734.37平方米(其中：住宅建筑面积171540.18平方米、商业建筑面积5836.93平方米、其他配套设施建筑面积3357.26平方米)。 　　绿化是丽景蓝湾的突出特色，幼儿园和会所前的树阵创造出郁郁葱葱的景象，使幼儿园和会所掩映其中，避免干扰。结合建筑功能设置不同主题，根据不同环境配置小品和雕塑，组团内部富有特色的庭院设计。 　　丽景蓝湾住宅有小高层住宅、高层住宅等多种形式与档次共计15栋1294户；沿徐庄路(规划路)设局部带两层的商业门市房59套。空间结构呈南低北高的形态，建筑形式采用极具现代感的整体设计手法，建筑立面造型虚实结合，采用曲线和直线结合的手法。 　　小区为方便交通共设三个出入口，主入口自徐庄路进入。小区内交通组织采用人车分流的方式，小区内机动车以一个内环形道路组织，保证了居住者入户的方便可达性；组团内道路禁行机动车辆，保证居者舒适安全性。小区内机动车停车采用地上、地下相结合加部分地上车库的方式，既增加了停车位，保证了地上的绿化面积，也解决好了临时停车的问题(最低达到两户一个)。丽景蓝湾从人性化的角度出发，小区内除了有一套机动车道路、停车系统外，还有一套步行林荫道、庭院甬路系统，从景观和安全的角度出发，保证步行者，尤其老人、儿童的权益。 　　诚信·丽景蓝湾B区规划总用地面积约为212.468亩，建筑用地约176.064亩，规划总建筑面积约为22万平方米(其中：住宅建筑面积约19.7万平方米、商业建筑面约2万平方米、其他配套设施建筑面积约0.3万平方米)。丽景蓝湾自然水景宜人是本小区的主题特色，为了创造一个舒适宜人的居住生活环境，小区内中心绿地处设大型的中心水体形成核心景观，即可观赏又具有调节小区空气温度和湿度的作用，在炎热的夏季能使小区相对湿度增大10%以上、温度降低2—3度；丽景蓝湾大面积的水体还能够溶解空气中的有害气体，净化空气，调节小区微环境。将中心水体的土方就地利用，堆山造景，使中心别墅区地坪变化，成为独特的立体山地景观。沿岸设置亲水平台及栈道，使水岸形态丰富多样并可更好的满足居民的亲水愿望。组团内部设置特色各异的浅水系和小型喷泉景观。丽景蓝湾通过多种类型的景观植物有机组合形成层次丰富，四季皆宜的绿化效果。小区内根据不同环境设置各色景观小品和雕塑，并在儿童和老年活动场地内设置休闲及康乐设施，以期为小区居民提供富有情趣和健康的生活环境。小区住宅由Townhouse、多层住宅、小高层住宅、高层住宅的多种形式与档次，空间结构呈南低北高、内低外高的形态，小区沿徐庄路(规划路)、沈庄路及东侧规划路均设商业门市房，随着步行林荫道，两侧底层商业用房也深入区内，形成了一个商业步行街景观。小区内建筑采用建筑体块穿插的手法，运用构成派的理念组织构件。小区东、西、北三向各设一出入口，主入口设在规划路上。小区内交通组织采用人车分流的方式，小区内机动车以一个内环形道路组织，保证了居住者入户的方便可达性；组团内道路禁行机动车辆，保证居者舒适安全性。小区内机动车停车采用地上、地下相结合的方式，既增加了停车位，保证了地上的绿化面积，也解决好了临时停车的问题。从人性化的角度出发，小区内除了有一套机动车道路、停车系统外，还有一套步行林荫道、庭院甬路系统，从景观和安全的角度出发，保证步行者，尤其老人、儿童的权益。 　　A区共销售90%以上，剩下的几套均价3800元/平方米。B区10栋小高层、高层在售，基本结构几经封顶。

保定市卓正物业管理有限公司

0.65元/月/平米

否

地板辐射方式集中采暖

市政

31路、37路、310路公交车